Objektdaten
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Objektnummer
JM-11808
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Objektart
Haus
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Ort
Buchholz
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Baujahr
1978
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
Untergeschoss komplett inkl. Fenster und Bäder 2024
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 770 m²
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Wohnfläche
ca. 104 m²
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Nutzfläche
ca. 95 m²
Preise
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Kaufpreis
598.000 €
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Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergiebedarf
190,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
190,70kWh / (m²*a)
Detailbeschreibung
Dieses Haus hat enormes Potenzial. Gebaut in massiver Bauweise 1978. Aufgeteilt in Erdgeschoss mit 4 Wohn-/Schlafräumen Küche, Vollbad, Gäste-WC und Untergeschoss mit 3 Wohn-Schlafräumen, Duschbad und Gäste-WC. In der Vergangenheit wurde die Immobilie an Monteure vermietet. Besonders ist, dass die Immobilie erweitert und aufgestockt werden kann. So können bis 380 qm Wohnfläche zzgl. Kellergeschoss entstehen. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor.
Erdgeschoss:
• 4 Wohn-/Schlafräume mir Laminatboden
• Küche gefliest mit Einbauküche
• Vollbad mit Granit und Marmorfliesen und Waschmaschienenanschluss
• Gäste-WC im Stil des Baujahres
• Terrasse, 2 PKW-Stellplätze
Untergeschoss:
• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und großformatigen hellen Bodenfliesen
• Schlafräume mit großformatigen hellen Bodenliesen
• Abstellraum/Heizungsraum mit separatem Außeneingang
• Duschbad und Gäste-WC werden noch erneuert (Käuferwünsche können berücksichtigt werden)
• Sauna, Waschküche, Außenabgang
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• überdachte Süd-Terrasse
• Gartenhaus, Garage mit Abstellraum
Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2010
• isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft leben und die Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe nutzen möchte. Ein weiteres Bonbon ist die Möglichkeit der Dachgeschossaufstockung und Erweiterung des Gebäudes - So können bis zu 4 Wohneinheiten entstehen.
Grundrisse
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