Wohnung zu kaufen in Buchholz

Besondere 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Objektdaten

Objektnummer

MZ-12122
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Buchholz

Baujahr

1980
Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2015 Fenster, Fensterbänke, Fliegengitter, Plissees 2015 Heizkörper Wohnzimmer 2015 Bodenbeläge 2016 Elektrik 2016 Einbauküche (Quarzstein, Eiche) 2017 Türen + Wohnungstür 2021 Heizkörper Essbereich und Kinderzimmer 2023 Terrassenplatten 2023 elektrische Markise 2025 Fahrstuhl

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 2557 m²
Wohnfläche

ca. 101,42 m²
Nutzfläche

ca. 10 m²
Terrassenfläche

ca. 26 m²

Preise

Kaufpreis

399.000 €
Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

E
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

140.90 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

140.90 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese schön geschnittene, besondere drei Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise fertiggestellt.
In dieser Wohnung erwarten Sie viele hochwertige und maßangefertigte Highlights, die für einen zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich wie folgt:

• einladender, heller Flur, helle Bodenfliesen im Großformat
• modernes Gäste-WC
• hochwertige Einbauküche, mit Miele Geräten, eingebaute Kaffeemaschine, Weinkühlschrank und weiteren Highlights, gefliest, weiß, Vollausstattung, neuwertig, angrenzender Essbereich
• Abstellraum
• großes Wohnzimmer-/Esszimmer, dunkle Bodenfliesen, Zugang auf den Balkon
• Dachterrasse ca. 26 m², Westausrichtung, teilweise überdacht, elektrische Markise
• 2 weitere Zimmer, beide mit Laminatfußboden
• Vollbad, wird nach Absprache noch vor Verkauf fertiggestellt, die Sanitärobjekte wurden bereits erneuert, Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Abstellraum, Zugang vom Balkon aus

Des Weiteren gehören folgende Einrichtungen zu der Wohnung:
• Kellerraum
• PKW Stellplatz

Technik:
• Gaszentralheizung Bj. 2024
• Gegensprechanlage
• TV-SAT Anlage

Das monatliche Hausgeld beträgt 475,42 Euro. Hinzu kommt die Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 55,58 Euro.

Die Wohnung eignet sich ideal für zwei bis drei Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und die Nähe zur Innenstadt suchen.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Buchholz in der Nordheide - Zentrum

Fußläufig: Bahnhof, Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten

In der Nähe: Buchholzer Stadtzentrum

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1 und A7 Dibbersen, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr im Halbstundentakt.

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Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.