Objektdaten
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Objektnummer
JM-12308
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Buchholz in der Nordheide / Trelde
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Baujahr
1961
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1978 - 1990: Fenster 1980iger: Duschbad 1990iger: Wannenbad 2014: Dach 2015: Heizanlage
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1226 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Erbpacht
1.300 €
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Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
194.88 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
194.88 kWh / (m²*a)
Detailbeschreibung
Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Die Fassade wurde nachträglich gedämmt und die Fenster zwischen 1978 und 1990 ausgetauscht. Das Duschbad wurde in den 1980er-Jahren erneuert und das Wannenbad in den 1990er-Jahren. Die Ölzentralheizung wurde 2015 ausgetauscht. Dank der möglichen Nutzung als Zweifamilienhaus profitieren Sie von Flexibilität: Wohnen mit mehreren Generationen, Vermietung einer Einheit oder einfach mehr Platz für Ihr Familienleben.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Küche gefliest, Einbauküche im Landhausstil Eiche
• Wohn-/Esszimmer mit Auslegeware und Kachelkamin
• Schlafzimmer mit Auslegeware
• Wannenbad hell gefliest
• Gäste-WC hell gefliest
Dach-/Obergeschoss:
• Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Auslegeware
• die ehemalige Küche wurde zum Arbeitszimmer umgebaut. Die Anschlüsse für eine Küche sind noch vorhanden.
• Duschbad aus den 1980er-Jahren
• Abseite begehbar als Staufläche
Keller:
• Heizungskeller
• Hobbyraum mit Sauna
• Waschküche
• Werkstatt
• Abstellraum und Vorratsraum
• Außenabgang
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• überdachte Süd-Terrasse
• Gartenhaus, Garage mit Abstellraum
Technik:
• Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2017
• isolierverglaste Kunststofffenster mit z.T. Außenrollläden
• Gasanschluss ist bereits im Haus
• Glasfaseranschluss kann beantragt werden
Erbpacht:
• Laufzeit bis 2062
• Erbpachtzins 1.300,00 €/Jahr
Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein behütetes Wohnumfeld legen. Mit 5 Wohn- bzw. Schlafzimmern ist genügend Raum für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste vorhanden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das weitläufige Grundstück lädt Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken ein. Ob Schaukel, Trampolin, Gartenbeet oder Grillplatz – hier entstehen Familienmomente, an die man sich erinnert.
Virtueller Rundgang
