Objektdaten
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Objektnummer
MZ-12325
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Objektart
Haus
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Ort
Winsen (Luhe)
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Baujahr
1980
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2008 Holzterrasse mit Terrassenüberdachung 2010 Ausbau Spitzboden 2010 Dach gedämmt, neu eingedeckt, Regenrinnen neu 2023 Haustür
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 350 m²
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Wohnfläche
ca. 114,29 m²
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Nutzfläche
ca. 25 m²
Preise
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Kaufpreis
395.000 €
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Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch
66.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
66.60 kWh / (m²*a)
Detailbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Endreihenhaus wurde 1980 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Eigentumsgrundstück. Dank umfassender energetischer Maßnahmen erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse B. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert und der Großteil der Fenster in den letzten Jahren ausgetauscht. Zudem wurde das Dach 2010 gedämmt und neu eingedeckt.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Küche gefliest, Einbauküche mit Holz-Fronten und Vollausstattung, Zugang in das Wohn-/Esszimmer
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Laminatfußboden, Zugang auf die Terrasse
• Heizungsraum/Abstellraum, Gas-Zentralheizung, Bj. 2018
• Gäste-WC
• großzügiger Flur
Obergeschoss:
• 3 große Zimmer mit Laminatfußboden und Auslegeware
• Vollbad, grün gefliest, Waschmaschinenanschluss, zwei Waschbecken
• Spitzboden ausgebaut, keine Wohnfläche, Laminatfußboden, zwei große Dachfenster
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• überdachte Süd-Terrasse
• Gartenhaus
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft leben möchte. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch die Energieeffizienzklasse B. Einem direkten Einzug nach kleinen Renovierungsmaßnahmen steht nichts im Wege!
Grundrisse
Virtueller Rundgang
Michelle Zahn
Immobilienkauffrau IHK