Objektdaten
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Objektnummer
JM-12371
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Buchholz in der Nordheide
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Baujahr
2005
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Zustand
gepflegt
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Distanz zur Autobahn
3 km
Zimmer
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Zimmer
27
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1100 m²
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Gesamtfläche
ca. 1500 m²
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Bürofläche
ca. 960 m²
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Nutzfläche
ca. 540 m²
Preise
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Kaufpreis
1.999.000 €
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Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Detailbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.500 m² Nutzfläche, inkl. Büroräume über 3 Etagen, Tiefgarage mit Keller und Archivfläche sowie großzügiger Dachterrasse. Zusätzlich befinden sich 18 Außenstellplätze hinter dem Gebäude. Das Gebäude wurde vom Architekten mit modernem Design und durchdachten Details geplant, um eine ideale Arbeitsumgebung
für Unternehmen aller Art zu schaffen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus.
Die moderne Architektur des Gebäudes sorgt für ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld. Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die großzügigen Büroflächen sind überwiegend als Einzel- oder Doppelbüros konzipiert, sodass sich sowohl kleine als auch größere Teams flexibel entfalten können. Die Flächen bieten Platz für bis zu 70 Mitarbeiter. Zusätzlich gibt es eine großzügige Dachterrasse, die sich hervorragend für Pausen oder Firmenveranstaltungen eignet.
Bei Bedarf können die Etagen wirtschaftslich getrennt werden oder die bestehende Planung für den Umbau der Immobilie in Wohnungen wird umgesetzt.
In der Küche im Erdgeschoss hat es einen Brandschaden gegeben, der behoben werden muss. Der Keller und das Obergeschoss sind unversert - Im Erdgeschoss und im Staffelgeschoss sind Rußspuren, die beseitigt werden müssen.
Der Innenbereich bietet eine erstklassige Ausstattung:
•Große Fensterflächen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre
•Hochwertige Ausstattung mit Fliesen- oder Teppichboden
•Klimaanlage, Fußbodenheizung und Außenjalousien sorgen für ganzjährig angenehmes Raumklima
•DSL- und Glasfaseranschluss für schnelle und zuverlässige Internetverbindung
•Küche und Sanitäranlagen auf jeder Etage für höchsten Komfort
Ausstattung im Detail:
•2 Besprechungsräume für Meetings und Kundentermine
•1 Showroom / Verkaufsraum im Erdgeschoss – repräsentativ und offen gestaltet
•2 Serverräume abschließbar und klimatisiert
•1 Aufzug für alle Etagen inkl. Tiefgarage
•Schließsystem mit Alarmanlage und Videoüberwachung für maximale Sicherheit
Zusätzliche Flächen & Ausstattung:
•Tiefgarage mit 8 Stellplätzen
•18 Außenstellplätze mit direktem Zugang zum Hintereingang
•1 Wallbox für E-Mobilität
•3Kellerräume
Grundrisse
