News und Presseartikel von maison Immobilien

Die Entscheidung zwischen Neubau oder Umbau einer Immobilie stellt viele Interessenten vor eine komplexe Herausforderung. Beide Varianten bieten unterschiedliche Vor- und Nachteile – sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf Aufwand und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.

Nachdem die Erbengemeinschaft aufgelöst wurde und der Entschluss zum Verkauf der Immobilie feststeht, beginnt die eigentliche Arbeit. Neben der Räumung, Instandsetzung und Vermarktung der Immobilie müssen alle erforderlichen Dokumente für den Verkauf beschafft werden.

Der Erwerb eines Eigenheims stellt für viele Menschen eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen dar. Um diese Investition noch lukrativer zu gestalten, kann der Kauf einer Immobilie mit einer Einliegerwohnung eine attraktive Option sein.

Um bei der Errichtung einer Immobilie Kosten zu reduzieren, ziehen viele zukünftige Eigentümer in Erwägung, durch Eigenleistung finanzielle Mittel einzusparen. Diese Form der Eigenleistung wird oft als „Muskelhypothek“ bezeichnet.

Ähnlich wie Kleidung das äußere Erscheinungsbild einer Person prägt, beeinflusst auch die Präsentation einer Immobilie deren Verkaufschancen erheblich. Durch eine professionelle Einrichtung und Gestaltung vor dem Verkaufsprozess können potenzielle Käufer eine bessere Vorstellung davon entwickeln, wie es wäre, in dieser Immobilie zu leben. Das Resultat: Die Immobilie wird schneller und zu einem höheren Preis verkauft.

Um mögliche Erbstreitigkeiten zu vermeiden, entscheiden sich viele Immobilieneigentümer dafür, ihr Erbe bereits zu Lebzeiten zu regeln. Eine Schenkung kann nicht nur die Steuerlast senken, sondern auch den Pflichtteilsanspruch verringern. Doch worauf sollte dabei geachtet werden?

Wie viel ist eine Immobilie wert? Grundsätzlich so viel, wie ein Käufer bereit ist, dafür zu zahlen. Dieser Grundgedanke bildet das Fundament des Vergleichswertverfahrens. Trotz seiner scheinbaren Einfachheit stellt sich die Frage, inwieweit Immobilien tatsächlich miteinander vergleichbar sind.

Der Wunsch, eine eigene Immobilie zu besitzen, ist generationsübergreifend. Auch junge Erwachsene hegen häufig den Traum von einer Eigentumswohnung in der Stadt oder einem Haus im Grünen. Doch die Herausforderung der Finanzierung kann abschreckend wirken. Mit der richtigen Strategie ist es jedoch möglich, dieses Ziel zu erreichen.

Die Immobilienpreise haben in den letzten Monaten deutlich nachgegeben, während sich die Zinsen stabilisierten und zuletzt sogar leicht sanken. Ist dies der ideale Zeitpunkt, um in den Immobilienmarkt einzusteigen? Max und Anna K. haben es vorgemacht.

Positive Signale für Immobilienkäufer: Der Immobilienmarkt hat sich nach den Turbulenzen der letzten zwei Jahre stabilisiert und an die veränderten Rahmenbedingungen angepasst. Im Juni 2024 hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins erstmals um 0,25 Prozentpunkte auf 4,25 Prozent gesenkt. Diese Maßnahme wirkt sich positiv auf den Immobilienkauf aus.

Angesichts des demografischen Wandels gewinnt barrierefreier Wohnraum zunehmend an Bedeutung. Immer mehr junge Kaufinteressenten erwägen einen barrierefreien Umbau ihrer Immobilien, um auch im Alter in den eigenen vier Wänden verbleiben zu können. Doch inwieweit kann ein solcher Umbau den Wert einer Immobilie tatsächlich steigern?

Der Angebotspreis einer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle dabei, ob die Immobilie einen Käufer findet, ob sie zu einem marktgerechten Preis verkauft wird und wie lange sie auf dem Markt bleibt. Um diesen Prozess optimal zu gestalten, müssen Immobilienverkäufer mehrere Aspekte berücksichtigen.