Haus zu kaufen in Buchholz in der Nordheide

Perfekt für Paare: Bungalow in ruhiger Toplage von Buchholz

Objektdaten

Objektnummer

MZ-12349
Objektart

Haus
Ort

Buchholz in der Nordheide

Baujahr

1974
Zustand

Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung

1992 Anbau Wintergarten (beheizt) 2000 Terrassenüberdachung

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 796 m²
Wohnfläche

ca. 87,06 m²
Nutzfläche

ca. 87,06 m²

Preise

Kaufpreis

368.000 €
Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

H
Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf

280,20kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

280,20kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieser barrierearmer Bungalow befindet sich auf einem ca. 796 m² großen Eigentumsgrundstück in begehrter, ruhiger Wohnlage von Buchholz. Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise fertiggestellt.

Insgesamt kann im Erdgeschoss inklusive des Wintergartens eine Fläche von ca. 101 m² wohnlich genutzt werden.

Die offizielle Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• großzügiger Flur/Eingangsbereich, Laminatfußboden
• Küche mit hellen Fronten und Vollausstattung, Laminatfußboden, Durchreiche ins Wohnzimmer
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Kamin, Laminatfußboden, Zugang auf die Terrasse und in den Wintergarten
• beheizter Wintergarten, angrenzend an das Wohnzimmer, gefliest (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• zwei weitere Zimmer, eines mit Korkfußboden, eines ohne Bodenbelag
• Garderobe
• Gäste-WC im Stil des Baujahres, Fenster
• Duschbad, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster

Keller:
• Heizungskeller, Gas-Zentralheizung, Bj. 2013
• 5 weitere Kellerräume einer davon als Waschkeller, einer mit Außenzugang

Grundstück:
• herrlich angelegt, bewachsen und eingezäunt
• überdachte West-Terrasse mit Markise
• Garage

Es besteht die Möglichkeit einen Anbau an das vorhandene Wohnhaus zu errichten und den Spitzboden auszubauen oder mit einem Dachgeschoss aufzustocken.

Diese Immobilie eignet sich ideal für zwei Personen und kleine Familien, die die Nähe zur Buchholzer Innenstadt suchen und gleichzeitig eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Des Weiteren bietet die Immobilie barrierearmes Wohnen auf einer Ebene.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Buchholz in der Nordheide

Fußläufig: Bushaltestelle, Krankenhaus

In der Nähe: Buchholzer Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen, Kindergärten

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1 und A7 Dibbersen, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr im Halbstundentakt.

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Buchholz in der Nordheide liegt im Süden der Metropolregion Hamburg und verbindet Wohnlagen im Grünen mit einer alltagsnahen Versorgung. Für den täglichen Bedarf stehen im Umfeld Einkaufsmöglichkeiten sowie ergänzende Dienstleistungen zur Verfügung, zudem sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in kurzer Distanz erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch den Busverkehr in fußläufiger Entfernung sowie eine Bahnstation in der näheren Umgebung geprägt. Ergänzend besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz über einen Autobahnanschluss in kurzer Fahrdistanz. Damit ergeben sich praktikable Wege in Richtung Hamburg sowie in die umliegenden Orte der Nordheide.

Für die medizinische Versorgung sind Arztpraxen, Apotheken und eine Krankenhaus im nahen Umfeld vorhanden. Das Freizeitangebot wird durch Parks, Sportstätten, Gastronomie und ein Theater in der in Buchholz ergänzt, wodurch sich neben der Versorgung auch Möglichkeiten für Bewegung und Kultur im Alltag ergeben.