Haus zu kaufen in Buchholz in der Nordheide

Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern - Umbau zum Mehrgenerationenhaus möglich

Objektdaten

Objektnummer

AE-12330
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Buchholz in der Nordheide

Baujahr

2000
Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2015 Kläranlage umgerüstet (vollbiologisch) 2017 Einbauküche 2017 Bodenbeläge 2025 Terrassendach

Zimmer

Zimmer

8.5
Schlafzimmer

7
Badezimmer

3

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 600 m²
Wohnfläche

ca. 183,81 m²
Nutzfläche

ca. 48,16 m²

Preise

Kaufpreis

599.000 €
Provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

C
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

99.80 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

99.80 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Mitten im Wald und dennoch zentral befindet sich dieses 8,5 Zimmer große Haus in Holm Seppensen.

Durch geringe bauliche Maßnahmen kann man das Erdgeschoss vom Dachgeschoss trennen und somit ein Zweifamilienhaus oder ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstellen.

Ferner könnte man auch im Erdgeschoß eine Trennung zum Wohnbereich vornehmen und eine kleine 1-Zimmer-Wohnung erstellen.

Die Wohnfläche mit ca. 183 m² verteilt sich über zwei Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss:
• Flur mit Betontreppe, gefliest
• Arbeitszimmer
• Wohn-/ und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnbereich mit Kaminofen
• Flur und zwei weitere Zimmer
• Wannenbad und Duschbad, gefliest
• Überdachte Süd-West-Terrasse mit Zugang vom Wohn-/ und Essbereich
In den Wohnräumen im Erdgeschoss ist ein einheitlicher Laminatfußboden verlegt.

Obergeschoss:
• Flur und 4,5 Zimmer, Laminat, in einem Zimmer Anschlüsse für eine Küche
• Vollbad, Bodenfliesen in grau, Wandfliesen hell

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt
• Doppelcarport mit Abstellraum
• Überdachter Eingangsbereich
• Terrasse mit Überdachung aus 2025

Technik:
• Gaszentralheizung
• Isolierverglaste Kunstofffenster
• Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
• Wallbox im Carport

In diesem Einfamilienhaus lassen sich Familienleben, Homeoffice und Hobbyräume unter einem Dach vereinen. Die 8,5 Wohn- und Schlafzimmer bieten viele Möglichkeiten für die Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder Mehrgenerationenwohnen.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Holm-Seppensen zeichnet sich durch die ideale Verbindung aus wohnen im Grünen und optimaler Infrastruktur aus. Das ist auch der Grund, warum Holm-Seppensen bei Familien besonders beliebt ist. Der Bahnhof (Heidebahn), Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Buchholz. Holm-Seppensen bietet viele Freizeitangebote, wie zum Beispiel: Golfen, Reiten und Tennis.

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Buchholz in der Nordheide ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Buchholz liegt etwa 35 km südlich von Hamburg und hat mittlerweile über 40.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. In Buchholz finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 30 Minuten, entweder über die A1, Auffahrt Dibbersen, oder mit der Bahn (HVV).