Objektdaten
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Objektnummer
MZ-12404
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Buchholz
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Baujahr
1982
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2005 Bad, Küche, Bodenbeläge, gestrichen
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 7862 m²
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Wohnfläche
ca. 90,84 m²
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Nutzfläche
ca. 15 m²
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Terrassenfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
115.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
115.80 kWh / (m²*a)
Detailbeschreibung
Diese großzügige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück.
Hinweis: Einige Bilder der Immobilie wurden mit KI virtuell möbliert und eingerichtet.
Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich wie folgt:
• 3 Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Zugang auf den Balkon
• Küche, beige/hellbraun, ohne Kühlschrank
• Duschbad, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• geräumiger Flur
• überdachter Balkon, elektrische Markise, West-Ausrichtung (ca. 8 m², zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)
• großer Kellerraum
Technik:
• Gas-Zentralheizung Bj. 2002
• Holzfenster, doppelverglast, Austausch des Glases 2021
Sonstiges:
• Es gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zu der Wohnung, der zwingend mit veräußert wird
• Das Hausgeld beträgt 328,00 €/Monat
• Die Instandhaltungsrücklage beträgt 35,00 €/Monat
Die Wohnung eignet sich ideal für Einpersonenhaushalte, Paare als auch kleine Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.
Grundrisse
Virtueller Rundgang
Michelle Zahn
Immobilienkauffrau IHK