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Objektdaten

  • Objektnummer

    MZ-12404

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Buchholz

  • Baujahr

    1982

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2005 Bad, Küche, Bodenbeläge, gestrichen

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 7862 m²

  • Wohnfläche

    ca. 90,84 m²

  • Nutzfläche

    ca. 15 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 8 m²

Preise

  • Kaufpreis

    299.000 €

  • Provision

    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    115.80 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

115.80 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese großzügige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück.

Hinweis: Einige Bilder der Immobilie wurden mit KI virtuell möbliert und eingerichtet.

Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich wie folgt:

• 3 Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Zugang auf den Balkon
• Küche, beige/hellbraun, ohne Kühlschrank
• Duschbad, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• geräumiger Flur
• überdachter Balkon, elektrische Markise, West-Ausrichtung (ca. 8 m², zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)
• großer Kellerraum

Technik:
• Gas-Zentralheizung Bj. 2002
• Holzfenster, doppelverglast, Austausch des Glases 2021

Sonstiges:
• Es gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zu der Wohnung, der zwingend mit veräußert wird
• Das Hausgeld beträgt 328,00 €/Monat
• Die Instandhaltungsrücklage beträgt 35,00 €/Monat

Die Wohnung eignet sich ideal für Einpersonenhaushalte, Paare als auch kleine Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Buchholz in der Nordheide - Zentrum

Fußläufig: Bahnhof, Bushaltestelle 200 m entfernt, Spielplatz, Schulen und Kindergärten

In der Nähe: Buchholzer Stadtzentrum

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1 und A7 Dibbersen, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr im Halbstundentakt.
________________________________________

Die Wohnung befindet sich in Buchholz in der Nordheide – einer beliebten Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von dem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch das Krankenhaus Buchholz trägt zur hervorragenden medizinischen Versorgung bei. Die Stadt verfügt insgesamt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.

Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung: Der Buchholzer Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Bremen sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg und des gesamten Nordens.

Auch in der Freizeit hat Buchholz viel zu bieten. Zahlreiche Sportvereine, das moderne Sportzentrum mit Hallen- und Freibad, Kletterzentrum sowie weitläufige Rad- und Wanderwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ergänzt wird dieses durch kulturelle Veranstaltungen in der Empore, den beliebten Wochenmarkt in der Innenstadt sowie vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Nordheide mit ihren Wäldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein.

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