Objektdaten
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Objektnummer
AE-12323
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Stade
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Baujahr
1971
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
17
Flächen
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Wohnfläche
ca. 383,75 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 383,75 m²
Preise
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Kaufpreis
549.000 €
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Jahresmiete ist
41.458,80 €
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Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
153.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
153.00 kWh / (m²*a)
Detailbeschreibung
Zum Verkauf stehen sechs Eigentumswohnungen in Stade, verteilt auf drei Eigentümergemeinschaften.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Gesamtmieteinnahme von 41.458,80 €. Daraus ergibt sich eine attraktive Mietrendite von ca. 7,5 %.
Die Einheiten eignen sich sowohl für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Immobilienportfolio erwerben möchten, als auch für Investoren mit Interesse an einzelnen Wohnungen. Die sechs Wohnungen werden als Paket zu einem sehr attraktiven Gesamtkaufpreis angeboten. Ein Einzelerwerb der Wohnungen ist jedoch ebenfalls möglich.
Für weitere Informationen zu den einzelnen Objekten und den Erwerbsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch.
Wohnung 1: Gründeicher Straße 14
• Erdgeschosswohnung
• 3 Zimmer, 67 m², Küche, Wannenbad, Loggia
• Jahresnettokaltmiete: 5.239,20 Euro
• Mieter Einzug: 01.03.2009
• MEA: 803/100.000
Wohnung 2: Gründeicher Straße 14
• 1. Obergeschoss
• 3 Zimmer, 67 m², Küche, Wannenbad, Loggia
• Jahresnettokaltmiete: 6.768,00 Euro
• Mieter Einzug: 01.11.2020
• MEA: 803/100.000
Wohnung 3: Grünendeicher Straße 15
• 1. Obergeschoss
• 3 Zimmer, 67 m², Küche, Wannenbad, Loggia
• Jahresnettokaltmiete: 6.825,6 Euro
• Mieter Einzug: 15.10.2014
• MEA: 803/100.000
Wohnung 4: Mittelnkirchener Straße 3
• 3. Obergeschoss
• 2 Zimmer, 46,85 m², Küche, Vollbad, Balkon
• Jahresnettokaltmiete: 5.586,00 Euro
(Umlegbar: 535,00 € , nicht umlegbar: 105,00 €)
• Mieter Einzug: 15.10.2016
• MEA: 96/100.000
Wohnung 5: Mittelnkirchener Straße 5
• 4. Obergeschoss
• 2,5 Zimmer, 46,85 m², Küche, Wannenbad, Balkon
• Jahresnettokaltmiete: 4.080,00 Euro
• Mieter Einzug: 01.04.2007
• MEA: 96/100.000
Wohnung 6: Cranzer Straße 3
• 3. Obergeschoss
• 3,5 Zimmer, 89,05 m², Küche, Wannenbad, WC, 2 Balkone
• Jahresnettokaltmiete: 12.960,00 Euro
• Mieter Einzug: 01.01.2024
• MEA: 165/100.000
Die Bilder in der Anzeige zeigen die Wohnungen Nummer 1-3.
Der virtuelle Rundgang ist aus der Wohnung Nummer 2.
Die Angaben zum Energieausweis stammen aus dem Energieausweis von dem Objekt Mittelnkirchener Straße 1-5. Die weiteren Energieausweise stellen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung!
Grundrisse
Virtueller Rundgang
André Eisenmenger
Bauherrenfachberater, Immobilienberater
