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Objektdaten

  • Objektnummer

    AE-12322

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Lübeck

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 750 m²

  • Wohnfläche

    ca. 240 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Provision

    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    217,50kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

217,50kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieses wunderschöne Dreifamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 240,00 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Küche gefliest, mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer mit Balkon
• zwei weitere Zimmer
• Gäste-WC und Bad im Stil des Baujahres

Dach- und Obergeschoss:
• Küchen
• 3 Schlafräume
• Gäste WC und Bad, hell gefliest

Keller:
• Heizungskeller
• 3 Abstellkeller
• Waschküche, Außenabgang

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt
• 3 Garagen
• 2 Carports
• 2 Außenstellplätze

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2022
• isolierverglaste Kunststofffenster teilweise mit Außenrollläden

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft leben und die Mieteinnahmen aus den Wohnungen als Finanzierungshilfe nutzen möchte.

Virtueller Rundgang

Lage

Willkommen in St. Lorenz – dem lebendigen und zukunftsorientierten Herzen Lübecks, das die perfekte Symbiose aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur bietet. Genau diese einzigartige Kombination macht den größten Stadtteil der Hansestadt zu einer absoluten Top-Adresse für Familien, Paare und Pendler.

Lebensqualität direkt vor der Haustür

Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Viertels mit kurzen Wegen. Der Lübecker Hauptbahnhof und der ZOB befinden sich direkt im Stadtteil und garantieren Ihnen maximale Mobilität im Nah- und Fernverkehr. Für Familien ist die Lage ideal: Ein dichtes Netz an Kitas, erstklassigen Grundschulen und sämtlichen weiterführenden Schulformen sichert die beste Ausbildung für Ihre Kinder.

Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen und eine abwechslungsreiche Gastronomie – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationaler Küche – lassen keine Wünsche offen. Charme, Kultur und

Natur im Einklang

St. Lorenz fasziniert durch seine architektonische Vielfalt. Hier treffen liebevoll sanierte Altbauten im typischen Backsteinstil auf moderne, zukunftsweisende Wohnkonzepte. Die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt und zur malerischen Trave verleiht dem Viertel ein ganz besonderes maritimes Flair. Für die perfekte Balance zum Alltag sorgen grüne Oasen wie das idyllische Struckbachtal. Kulturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der bekannten Kulturwerft Gollan oder bei packenden Events im Stadion an der Lohmühle voll auf ihre Kosten.

Die Metropolregion vor der Tür

Die Lage ist ein Traum für Berufstätige: Über die Autobahn A1 oder entspannt mit der Bahn erreichen Sie die Metropole Hamburg in nur rund 45 Minuten. Gleichzeitig lockt die Ostseeküste für spontane Wochenendausflüge. St. Lorenz bietet Ihnen urbanes Wohnen von seiner schönsten Seite – ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie und besten Zukunftsaussichten!

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