Objektdaten
-
Objektnummer
MZ-12415
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Seevetal (Ohlendorf)
-
Baujahr
1977
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 979 m²
-
Wohnfläche
ca. 169,27 m²
-
Nutzfläche
ca. 97,35 m²
Preise
-
Kaufpreis
429.000 €
-
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
302kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
302kWh / (m²*a)
Detailbeschreibung
Dieses besondere Nurdach-Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 979 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Feldrandlage in Seevetal, dem Ortsteil Ohlendorf.
Die Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• offene Küche im Landhausstil, gefliest, ohne Kühlschrank und Geschirrspüler, Zugang auf den Balkon (Ostausrichtung)
• großzügiges, offen gestaltetes Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Zugang auf die Terrasse (Westausrichtung)
• ein Zimmer mit Auslegware, einer weiteren Küchenzeile, Einbauschrank und Zugang auf den Ost-Balkon
• Wannenbad, mit Korkfußboden und -wänden, Tageslicht
• Duschbad, mit Korkfußboden und -wänden, Bidet, Tageslicht und angrenzendem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Zugang direkt in das Hauptschlafzimmer
• Schlafzimmer, bodentiefe Fenster, Zugang auf die West-Terrasse, Deckenventilator
Dachgeschoss:
• großzügiger Wohnbereich, Auslegeware, Kamin
• Deckenventilatoren
• Balkon (Ostausrichtung)
• Wintergarten (Westausrichtung)
• das Dachgeschoss lässt sich auch in zwei Räume aufteilen
Die Nutzfläche von ca. 97 m² verteilt sich wie folgt:
Untergeschoss:
• großzügiger Eingangsbereich, gefliest, Garderobennische
• Garage
• Gäste-WC, Anschlüsse sind vorhanden, sanierungsbedürftig
• Vorratskeller
• zwei weitere Kellerräume
• Heizungsraum/Waschküche
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und größtenteils eingezäunt
• Holzterrasse mit Westausrichtung
• 2 Schuppen
• der Gartenbereich ist gepflastert und hat einen parkähnlichen Charakter
• zwei bis drei weitere PKW-Freiplätze
Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2003
• isolierverglaste Holzfenster (Bj. 1977) mit zum Teil elektrischen Außenrollläden
• elektrische und programmierbare Beschattung vor den Giebelfenstern im Dachgeschoss
Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für Personen die ein offenes Raumkonzept suchen. Mit wenigen Umbaumaßnahmen lassen sich weitere Räume erstellen, sodass sich das Haus durchaus auch für Familien eignet.
Grundrisse
Virtueller Rundgang
Michelle Zahn
Immobilienkauffrau IHK
