Grundstück zu kaufen in Rosengarten

Ihr Traum vom Eigenheim: Großzügiges Baugrundstück in Leversen ab sofort verfügbar!

Objektdaten

Objektnummer

OB-12428
Objektart

Wohngrundstück
Ort

Rosengarten

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1229 m²

Preise

Kaufpreis

395.000 €
Provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Detailbeschreibung

Herzlich willkommen in Leversen! Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten und grünsten Gemeinden des Hamburger Umlands zu verwirklichen.

Alle Details auf einen Blick:

• Objekttyp: Baugrundstück
• Grundstücksfläche: ca. 1.229 m²
• Erschließung: Vollerschlossen
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Grundstück teilbar, 608 m² und 621 m²
• Grundstück I: 195.411,20 €
• Grundstück II: 199.589,40 €
• Positiver Bauvorbescheid für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus je Grundstückshälfte
• Positiver Bauvorbescheid für ein zweigeschossiges Doppelhaus
• Positiver Bauvorbescheid für zwei Carports in der Größe von 3x6 Metern
• Der Paragraph § 34 BauGB kommt hier zur Anwendung

Das Areal zeichnet sich durch einen großzügigen, weitestgehend ebenen und optimal nutzbaren Zuschnitt aus. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, die vorwiegend von charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Ruhe. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks garantiert Ihnen helle Räume im zukünftigen Eigenheim sowie unzählige Gestaltungsoptionen für eine weitläufige Garten- und Terrassenlandschaft.

Ob ein großzügiges Familiendomizil, ein moderner Bungalow oder ein zeitloses Doppelhaus – hier finden Ihre Visionen vom maßgeschneiderten Wohnen den perfekten Platz.
Die Bauumsetzung erfolgt mit unserem langjährigem Partner der Firma Kagebau.

Lage

Das charmante Baugrundstück befindet sich in einer herrlich ruhigen Straße in bevorzugter Lage in Rosengarten/ Leversen.
Dieser Ortsteil von Rosengarten im Landkreis Harburg gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Hamburg. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie die Hamburger City mit dem Auto. Südlich der Millionenstadt, im Naturpark Harburger Berge gelegen, vereint diese Lage die Vorzüge naturnahen und ruhigen Wohnens mit denen der Stadtnähe. Ein Spektrum an hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur in jeder Hinsicht gewährleisten einen anspruchsvollen und sorglosen Lebensstil. Der internationale Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist über den nahen Autobahnanschluss an die A 7 und somit durch den Elbtunnel schnell zu erreichen.

Die herrliche Umgebung mit Naturparks, wunderschönen Landschaften und der nahegelegenen Lüneburger Heide sind das Kapital dieser gesuchten Wohngegend. Mehrere attraktive Golfplätze und unzählige Sport- und Erlebniseinrichtungen stehen zur körperlichen Fitness und zur Freizeitgestaltung bereit. Ein ideales Umfeld für angenehmes und entspanntes Wohnen.