Haus zu kaufen in Hanstedt

Detailbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in Fertigbauweise der Firma "Viking-Hus" auf einem herrlichen, ca. 1.782 m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren 1985 und 2005 durch einen Wintergarten und einen Anbau in massiver Bauweise erweitert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- sowie im Außenbereich.

Die Split-Level-Bauweise schafft eine offene, moderne Struktur und grenzt die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise voneinander ab.

Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich wie folgt über drei Ebenen:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich, weiße Bodenfliesen
• Gäste-WC, beige Wandfliesen, Fenster
• Küche, mit modernen, weißen Fronten und Vollausstattung, Platz für einen Sitzplatz
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, (Schiebeelemente), heller Teppichboden, Zugang zur überdachten Süd-West-Hauptterrasse mit elektrischer Markise und Außenkamin
• Wintergarten, weiß gefliest, lichtdurchflutet mit Schiebetür, Zugang zur Süd-Ost-Terrasse
Das Erdgeschoss ist einheitlich weiß gefliest.

Untergeschoss:
• Kaminzimmer mit gemauertem Kamin, weiße Vertäfelung
• Zweites Wohnzimmer (Anbau), Zugang zur West-Terrasse, Zugang auf die Galerie
• Gästezimmer, heller Teppichboden, Zugang auf die West-Terrasse
Der Souterrainbereich ist einheitlich beige gefliest.

Obergeschoss:
• Schlafzimmer mit Ankleideraum und Einbauschränken (aus dem Ankleidezimmer könnte man wieder ein separates Zimmer erstellen, die Tür vom Flur aus ist noch vorhanden)
• Durchgangszimmer mit Einbauschränken
• Modernes Wannenbad, Bidet, mit anthrazitfarbenen Fliesen, abgehängter Decke mit indirekter Beleuchtung, Fenster
• Galerie, lichtdurchflutet mit Blick in den Garten - ideal als Büro oder Homeoffice, beige gefliest
Das Obergeschoss ist einheitlich mit beigem Teppichboden ausgestattet.

Kellergeschoss:
• Heizungskeller
• Vorratskeller mit Arbeitsfläche und Schränken
• Waschküche mit Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Großer Kellerraum (ehemaliges Schwimmbad) mit Dusche, Sauna und Schwimmbad - derzeit außer Betrieb, kann jedoch reaktiviert werden
Das Kellergeschoss ist einheitlich grau gefliest.

Grundstück:
• Gepflegter Baum- und Buschbestand, komplett eingezäunt, Teichanlage
• Drei Terrassen, Süd- und Westausrichtungen (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
• Gartenhaus
• Gartenschuppen
• Doppelgarage in massiver Bauweise

Technik:
• Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2000)
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen, programmierbaren Außenrollläden
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und elektrischem Tor

Modernisierungen:
• 1985: Anbau Wintergarten
• 2005: Anbau Galerie & Ausbau des ehemaligen Balkon
• 2010: Wannenbad + Gäste-WC
• 2010: Verkleidung der Giebel und Dachseiten vom Wohnhaus und der Garage (Schieferoptik)
• 2023: Erneuerung der Bodenbeläge und Leitungen im EG nach Wasserschaden
• 2024: Hebeanlage
• 2024: Warmwasserspeicher
• 2024: Teilweise Erneuerung des Flachdachs
• Im laufe der Zeit wurden sämtliche Fenster sowie die Hauseingangstür ausgetauscht.

Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein offenes, besonderes Raumkonzept suchen und wert auf ein ruhiges, ländliches Umfeld mit hohem Wohnkomfort legen.