Haus zu kaufen in Handeloh / Höckel

Detailbeschreibung

Seine edle Friesenhaustür mit dem grün abgesetzten Blendrahmen liefert das Entree in die großzügige Diele, von der aus Sie alle Räume im EG erreichen. Über die präsente Treppenkonstruktion erreichen Sie das DG mit seinem beeindruckenden Bad, den zwei Kinderzimmern und das Elternschlafzimmer. Viele Fenster sorgen für eine angenehm helle Stimmung in Ihrem Friesenhaus.

Abmessungen:

Außenmaße 9,10m x 9,65m
Wohnfläche: 121,54m²
Raumgröße: 131,17m²
Anzahl Zimmer 4

Erdgeschoß:

Wohnen/Essen: 35,98m²
Küche: 10,19m²
Diele: 11,22m²
HTR/HWR: 6,99m²
WC: 2,94m²

Dachgeschoß:

Schlafen: 12,21m²
Kind 1: 16,00m²
Kind 2: 16,00m²
Bad: 11,92m²
Galerie: 7,72m²

Unsere Vorteile:

· individuelle Grundrisse (für Groß und Klein)
· kurzfristige Bauzeiten (ab 5 Monaten)
· nachhaltige Energiekonzepte ab KFW40 bis KFW40 NH möglich
· das hier abgebildete Haus wird gemäß GEG erstellt.
· die Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie bei einem Planungsgespräch oder vorab per Mail

Leistungen:

· Inkl. Baugerüst
· Inkl. Baustellen-WC
· Inkl. Bauschuttentsorgung
· Inkl. Blower-Door-Test
· Inkl. Energieausweis
· Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
· Inkl. Massivmauerwerk
· Inkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)
· Inkl. großer Auswahl an Verblendsteinen
· Inkl. drei Fugenfarben zur Wahl
· Inkl. massiv gemauerter Innenwände
· Inkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG, DG
· Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
· Inkl. 26 cm Dämmung im Dach
· Inkl. engobierter Tondachziegel
· Inkl. Dachrinnen aus Zink
· Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
· Inkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
· Inkl. großer Auswahl an Innenausstattung
· Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
· Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
· Inkl. Zirkulationsleitung
· Inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
· Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
· Inkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
· Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
· Inkl. Rohbaufeuerversicherung
· Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
· Inkl. Bauwesenversicherung
· u.v.m.

PREMIUM MASSIVHÄUSER

Inkl. Baugrunduntersuchung

· Inkl. Individuelle Planung
· Inkl. 2,11m Innentüren
· Inkl. Designbodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen
· Inkl. Malerarbeiten
· Inkl. Dekrabegleitung
· u.v.m.

Umliegende Bebauung: Einfamilienhäuser

Bebauung:
WR I o, GFZ 0,06, Bebauungsplan Nr. 3 "Flidderberg", BauNVO 1977, keine Gestaltungsvorschrift, mind. 1.500 m² Grundstücksgröße.

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 3.039 m² und kann in zwei 1.519 m² große Grundstücke mit WEG-Teilung (Doppelhaus) geteilt werden.

Erschließung:
Das Grundstück ist teilerschlossen, kein Kanalanschluss, eine neuwertige Bio-Kleinkläranlage ist vorhanden.

Bestand:
Altgaragentrakt mit neuer Gasheizung und ein kleiner Bungalow aus den 1955er Jahren, sanierungsbedürftig oder Abriss

Baumbestand: Lichter Nadelbaumbestand

Dieses Grundstück ist ideal für eine Familie die viel Wert auf Natur legt und dennoch zentral zwischen Tostedt und Buchholz wohnen möchte.

Weitere Details zur Bebauung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Erwerbsnebenkosten, Abrisskosten und Teilerschließung werden vom Käufer getragen.

Zuwegung: Direkte Zuwegung von öffentlicher Straße.

Beratung Neubau: Kagebau Vertriebsbüro Nordheide, André Eisenmenger

Das Grundstück befindet sich in Höckel. Beim Kauf des Grundstücks, zum Preis von 280.000,00 €, fällt eine Provision von 7,14% inkl. MwSt. (19.992,00€) an. Die Bebauung ist frei gestaltbar, der hier gezeigte Friese ist ein Planungsvorschlag, es kann auch ein klassisches Einfamilienhaus gebaut werden, alle anfallende Bauneben- und Erwerbskosten werden vom Käufer getragen.

UNSER VERSPRECHEN: BAUBEGINN IN 3 MONATEN MÖGLICH!

Wir garantieren Ihnen einen Baubeginn 3 Monate nach Vorlage der Baugenehmigung. Vorrausetzungen sind die Vorlage aller behördlichen Genehmigungen, baurelevanten Unterlagen sowie ein baureifes Grundstück.

Wir bauen auch auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.