Wohnung zu kaufen in Stade

Immobilieninvestment in Stade – vermietet und gepflegt mit 6,9% Rendite

Objektdaten

Objektnummer

AE-12323_1
Objektart

Erdgeschosswohnung
Ort

Stade
Baujahr

1971
Zustand

gepflegt

Zimmer

Zimmer

3
Badezimmer

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 3716,6 m²
Wohnfläche

ca. 67 m²
Vermietbare Fläche

ca. 67 m²
Terrassenfläche

ca. 4 m²

Preise

Kaufpreis

79.000 €
Jahresmiete ist

5.239,20 €
Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

F
Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch

183.30 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

183.30 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus wurde 1971 auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre).

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.239,20 Euro.

Die Wohnfläche von ca. 67,00 m² verteilt sich wie folgt:

• 3 Wohn-/Schlafzimmer
• Küche, vollausgestattet
• Wannenbad
• Flur
• Loggia

• Kaltmiete: 436,60 €/Monat
• Nebenkosten: 184,00 €/Monat
• Heizkosten: 188,00 €/Monat
• Hausgeld: 832,00 €/Monat, davon auf den Mieter umlegbar sind 594,00 Euro/Monat
• Mieter Einzug: 01.03.2009
• MEA: 803/100.000

Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die in eine Wohnanlage investieren und von einer verlässlichen Vermietbarkeit profitieren möchten.

In der Wohnanlage stehen von den Verkäufern aktuell sechs Wohnungen zum Verkauf. Das Gesamtpaket ist preislich noch attraktiver gestaltet. Das Angebot finden Sie auf unserer Webseite!

Virtueller Rundgang

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stade und bietet eine super Infrastruktur.

Stade, mit über 45.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung liegt an der Elbe, am Rande des Alten Landes. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie, Schulen etc. Stade und der unmittelbare Umkreis bieten außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Frei- und Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Sportvereine, Kino, Stadthalle sowie schöne Rad- und Wanderwege.

Die neue A 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Stade ist zudem seit 2007 an das Hamburger S-Bahn-Netz angebunden, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantiert. Darüber hinaus bestehen unterschiedliche unterstützende Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fahrzeit mit der Bahn von Stade bis in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 55 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie für die Strecke ca. 1 Stunde.