Wohnung zu kaufen in Buchholz in der Nordheide

Charmante Dachgeschosswohnung in der Nordheide – ruhig gelegen in Holm-Seppensen

Objektdaten

Objektnummer

AE-12327
Objektart

Wohnung
Ort

Buchholz in der Nordheide
Baujahr

1955
Zustand

gepflegt

Zimmer

Zimmer

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 708 m²
Wohnfläche

ca. 63,89 m²

Preise

Kaufpreis

115.000 €
Provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

H
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

312,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

312,10kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in einem 2-Familienhaus wurde 1955 auf einem großzügigem Grundstück, der Grundstücksanteil beträgt ca. 354 m², errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 63,89 m² verteilt sich wie folgt:

• Flur mit hellen Fliesen
• Wohnzimmer, mit hellen Fliesen
• Küche, Einbauküche mit hellen Fliesen aus 2000
• Schlafzimmer im Spitzboden, Laminat
• Duschbad, weiß gefliest, mit großer Dusche, anthrazit gefliest aus 2025
• Handtuchheizkörper

Erdgeschoß:
• Abstellraum mit Duschwanne

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt
• 1 PKW-Freistellplatz gehört zur WEG

Technik:
• Gaszentralheizung wird 04/2026 installiert
• Sicherungskasten wird in 04/2026 erneuert
• isolierverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer und Veluxfenster aus 2021 im Dachgeschoß
• Biokläranlage aus 2015

Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die idyllisch und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Holm-Seppensen zeichnet sich durch die ideale Verbindung aus Wohnen im Grünen und optimaler Infrastruktur aus. Das ist auch der Grund warum Holm-Seppensen bei Familien besonders beliebt ist. Der Bahnhof (Heidebahn), Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Buchholz. Holm-Seppensen bietet viele Freizeitangebote, wie zum Beispiel: Golfen, Reiten und Tennis.

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Buchholz in der Nordheide ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Buchholz liegt etwa 35 km südlich von Hamburg und hat mittlerweile 40.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. In Buchholz finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 30 Minuten, entweder über die A1, Auffahrt Dibbersen, oder mit der Bahn (HVV).