Wohnung zu kaufen in Stade

Vermietete 3,5-Zi.-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Stade

Objektdaten

Objektnummer

AE-12323_6
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Stade
Baujahr

1971
Zustand

gepflegt

Zimmer

Zimmer

3.5
Badezimmer

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 6462,7 m²
Wohnfläche

ca. 89,05 m²
Vermietbare Fläche

ca. 89,05 m²
Terrassenfläche

ca. 14,52 m²

Preise

Kaufpreis

159.000 €
Jahresmiete ist

12.960 €
Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

E
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

145.20 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

145.20 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus wurde 1971 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und befindet sich im dritten Obergeschoss.

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.960,00 Euro

Die Wohnfläche von ca. 89,05 m² verteilt sich wie folgt:

• 3,5 Wohn-/Schlafzimmer
• Küche, vollausgestattet
• Wannenbad
• WC
• Flur
• 2 Balkone

• Kaltmiete: 1.080,00 €/Monat
• Nebenkosten: 305,00 €/Monat
• Hausgeld: 667,00 €/Monat, davon auf den Mieter umlegbar sind 470,00 Euro/Monat
• Mieter Einzug: 01.01.2024
• MEA: 165/100.000

Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die in eine Wohnanlage investieren und von einer verlässlichen Vermietbarkeit profitieren möchten.

In der Wohnanlage stehen von den Verkäufern aktuell sechs Wohnungen zum Verkauf. Das Gesamtpaket ist preislich noch attraktiver gestaltet. Das Angebot finden Sie auf unserer Webseite!

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stade und bietet eine super Infrastruktur.

Stade, mit über 45.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung liegt an der Elbe, am Rande des Alten Landes. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie, Schulen etc. Stade und der unmittelbare Umkreis bieten außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Frei- und Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Sportvereine, Kino, Stadthalle sowie schöne Rad- und Wanderwege.

Die neue A 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Stade ist zudem seit 2007 an das Hamburger S-Bahn-Netz angebunden, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantiert. Darüber hinaus bestehen unterschiedliche unterstützende Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fahrzeit mit der Bahn von Stade bis in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 55 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie für die Strecke ca. 1 Stunde.