Haus zu kaufen in Undeloh

Exklusiver Wohntraum - modern saniertes Anwesen für Naturliebhaber

Objektdaten

Objektnummer

NW-11615
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Undeloh
Baujahr

1967

Zustand

Neuwertig
Letzte Modernisierung

In den Jahren 2015 - 2019: Kernsanierung, Anbau KG mit Dachterrasse, Fassade gedämmt und verklinkert, Dach mit Aufsparrendämmung und Dachziegeln, Einbauküche, Fenster, Stabmattenzaun, Fußböden, Bäder, Türen 2016: Anbau der Garage mit Abstellraum
Verfügbar ab

nach Absprache

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1914 m²
Wohnfläche

ca. 160 m²
Nutzfläche

ca. 31 m²

Preise

Kaufpreis

599.000 €
Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

C
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

93kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

93kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen wurde zwischen den Jahren 2015 bis 2019 umfangreich saniert und bietet nun einen neuwertigen Wohntraum inmitten der Lüneburger Heide. Die Fassade erhielt eine neue Dämmung und Verblendung mit Klinker. Das Dach wurde erneuert und neu eingedeckt. Der gesamte Innenbereich des Hauses wurde grundlegend modernisiert und aufgewertet. Zudem wurden die Fenster ausgetauscht und 2019 entstand eine geräumige Garage inkl. Abstellraum.

Die Wohnfläche mit ca. 160 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• einladender Eingangsbereich
• offene Küche in modernem Landhausstil, vollausgestattet, Kochinsel
• Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Zugang auf die Dachterrasse
• Gäste-WC mit Fenster
Im gesamten Erdgeschoss sind moderne, dunkle Fliesen verlegt.

Dachgeschoss:
• offener Schlafbereich mit integriertem Vollbad
• hohe Decken, offene Deckenbalken, Dachfenster, lichtdurchflutet
Das Dachgeschoss ist mit hochwertigem, hellem Kunstharzboden ausgestattet.

Souterrain:
• großzügiger Souterrain-Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Zugang auf die zweite Terrasse
• weiterer Raum mit Außenzugang
• Duschbad mit Fenster
• Heizungsraum
• Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss
Im gesamten Souterrainbereich sind moderne, dunkel- und hellgraue Fliesen verlegt.

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• umgeben von altem Baumbestand
• naturbelassen mit eigener Heidelandschaft im Garten
• Dachterrasse mit Holzdielen, Süd-Ausrichtung (die Errichtung einer Terrassenüberdachung, eines Wintergartens oder die Erweiterung des Wohnraumes auf der Dachterrasse ist statisch möglich)
• Terrasse im Souterrainbereich, gepflastert, Süd-Ausrichtung
• Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstellraum
• Außen- und Gartenbeleuchtung
• Anliegerstraße in Sackgassenlage

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2016
• dreifach verglaste Kunststofffenster
• elektrische Außenrollladen im Erdgeschoss und Souterrain
• TV-Empfang über Satellit

Diese Immobilie ist ideal für zwei Personen, die sich nach Ruhe und Natur sehnen. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Genießen Sie die einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Lage inmitten der Lüneburger Heide.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Hanstedt - Undeloh

Fußläufig: Restaurants, kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf

In Hanstedt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Grund- bis Oberschulen

Freizeiteinrichtungen: Wildpark Lüneburger Heide, Barfußpark, Waldbad, Wanderwege

Infrastruktur: Autobahnanschluss A7 (Hannover/Hamburg), Busverbindung (Buchholz, Lüneburg, Hanstedt Zentrum), Regionalbahn ab Handeloh und Buchholz, Anruf-Sammel-Taxi (AST)
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Undeloh ist ein idyllischer Heideort mit ca. 1.000 Einwohnern im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt.

Im Ort gibt es einen Bäcker mit Café, eine Teestube, einen Metzger sowie Restaurants und kleinere Geschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten Buchholz, Hanstedt und Egestorf.

Undeloh liegt ca. 40 km südlich von Hamburg und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über den Autobahnanschluss A7 (Egestorf) sind Hamburg, Bremen und Hannover gut erreichbar. Die Orte Buchholz, Lüneburg und Seevetal sind ebenfalls schnell mit dem Auto zu erreichen. Es gibt Busverbindungen (HVV) ab Handeloh und Buchholz sowie einen Schulbusverkehr direkt ab Undeloh. Zudem steht ein Anruf-Sammel-Taxi (AST) für 5 € pro Fahrt zur Verfügung, das nach Handeloh und Hanstedt mit HVV-Anschluss fährt. Bahnanbindungen bestehen über die Regionalbahn ab Handeloh und Buchholz.
Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen Wanderungen, Fahrradtouren und Kutschfahrten in der Lüneburger Heide. In der näheren Umgebung befinden sich das Waldbad Hanstedt, der Barfußpark Egestorf, der Wildpark Lüneburger Heide, die Salztherme Lüneburg, der Center Parcs Bispingen, der Heidepark Soltau sowie das Museumsdorf Wilsede und die Kulturstätte Bossard.