Haus zu kaufen in Buchholz in der Nordheide

Der Friese in der Heide, Neubau in Waldrandlage von Buchholz

Objektdaten

Objektnummer

AE-12255
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Buchholz in der Nordheide
Baujahr

2026
Zustand

Neuwertig

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1000 m²
Wohnfläche

ca. 121,54 m²
Nutzfläche

ca. 6,99 m²

Preise

Kaufpreis

639.330 €
Provision

7,14 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis des Grundstücks (20.634,60€)

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Detailbeschreibung

Seine edle Friesenhaustür mit dem grün abgesetzten Blendrahmen liefert das Entree in die großzügige Diele, von der aus Sie alle Räume im EG erreichen. Über die präsente Treppenkonstruktion erreichen Sie das DG mit seinem beeindruckenden Bad, den zwei Kinderzimmern und das Elternschlafzimmer. Viele Fenster sorgen für eine angenehm helle Stimmung in Ihrem Friesenhaus.

Abmessungen:

Außenmaße 9,10m x 9,65m
Wohnfläche: 121,54m²
Raumgröße: 131,17m²
Anzahl Zimmer 4

Erdgeschoß:

Wohnen/Essen: 35,98m²
Küche: 10,19m²
Bad: 8,86m²
Diele: 11,22m²
HTR/HWR: 6,99m²
WC: 2,94m²

Dachgeschoß:

Schlafen: 12,21m²
Kind 1: 16,00m²
Kind 2: 16,00m²
Bad: 11,92m²
Galerie: 7,72m²

Unsere Vorteile:

· individuelle Grundrisse (für Groß und Klein)
· kurzfristige Bauzeiten (ab 5 Monaten)
· nachhaltige Energiekonzepte ab KFW40 bis KFW40 NH möglich
· das hier abgebildete Haus wird gemäß GEG erstellt.
· die Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie bei einem Planungsgespräch oder vorab per Mail

NEW FAMILY HOMES

· Inkl. Baugerüst
· Inkl. Baustellen-WC
· Inkl. Bauschuttentsorgung
· Inkl. Blower-Door-Test
· Inkl. Energieausweis
· Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
· Inkl. Massivmauerwerk
· Inkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)
· Inkl. großer Auswahl an Verblendsteinen
· Inkl. drei Fugenfarben zur Wahl
· Inkl. massiv gemauerter Innenwände
· Inkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG, DG
· Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
· Inkl. 26 cm Dämmung im Dach
· Inkl. engobierter Tondachziegel
· Inkl. Dachrinnen aus Zink
· Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
· Inkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
· Inkl. großer Auswahl an Innenausstattung
· Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
· Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
· Inkl. Zirkulationsleitung
· Inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
· Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
· Inkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
· Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
· Inkl. Rohbaufeuerversicherung
· Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
· Inkl. Bauwesenversicherung
· u.v.m.

PREMIUM MASSIVHÄUSER

Inkl. Baugrunduntersuchung

· Inkl. Individuelle Planung
· Inkl. 2,11m Innentüren
· Inkl. Designbodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen
· Inkl. Malerarbeiten
· Inkl. Dekrabegleitung
· u.v.m.

Das Grundstück befindet sich in Buchholz. Beim Kauf des Grundstücks, zum Preis von 289.000,00 €, fällt eine Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. (20.634,00€) an. Die Bebauung ist frei gestaltbar, der hier gezeigte Friese ist ein Planungsvorschlag, es kann auch ein klassisches Einfamilienhaus gebaut werden, alle anfallende Bauneben- und Erwerbskosten werden vom Käufer getragen.

UNSER VERSPRECHEN: BAUBEGINN IN 3 MONATEN MÖGLICH!

Wir garantieren Ihnen einen Baubeginn 3 Monate nach Vorlage der Baugenehmigung. Vorrausetzungen sind die Vorlage aller behördlichen Genehmigungen, baurelevanten Unterlagen sowie ein baureifes Grundstück.

Wir bauen auch auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.

Grundrisse

Lage

Buchholz

Fußläufig: Bushaltestelle, Wald und Heide

In der Nähe: Bäcker, Ärzte, Apotheken, Tankstelle, weitere Einkaufsmöglichkeiten

In der Nähe: Buchholzer Stadtzentrum

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1 und A7 Dibbersen, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr im Halbstundentakt.

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Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.