Objektdaten
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Objektnummer
MZ-12311
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Buchholz in der Nordheide / Trelde
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Baujahr
2012
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024 PV-Anlage 2024 Neue Küchenarbeitsplatte 2024 Laufweg Terrasse 2020 Kaltwintergarten inkl. Beschattung
Zimmer
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Zimmer
4.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 672 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaufpreis
589.000 €
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Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
38.90 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
38.90 kWh / (m²*a)
Detailbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2012 in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem herrlichen, ca. 672 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und sticht mit der Energieeffizienzklasse A besonders hervor.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich wie folgt über zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
• modernes Duschbad
• Flur mit Garderobenbereich
• offene Küche mit Holzfronten und Vollausstattung, offener Essbereich, Zugang in das Wohnzimmer und in den Garten
• Wohnzimmer gefliest, aufgeteilt in zwei Wohnbereiche, Kaminofen
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich hell gefliest.
Dachgeschoss:
• großzügiger Flur/ Galerie mit Parkettfußboden, ideal für einen Homeoffice Platz, zum Spielen oder für das Hobby
• zwei Schlafräume mit Parkettfußboden
• ein halbes Zimmer, gefliest, Heizanlage, eignet sich gleichzeitig gut als Arbeitszimmer
• Duschbad, hell gefliest, große Walk-in-Dusche, Infrarot-Sauna, Handtuchwärmer
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss haben raumschaffende Deckenhöhe bis zum Giebel.
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• Holzterrasse mit Kaltwintergarten, Markilux Markise mit Motorantrieb
• Carport mit Wallbox und angrenzendem Abstellraum
• Zisterne
Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2011
• Fußbodenerwärmung im Wohn- und Essbereich
• Solarthermieanlage mit drei Modulen
• Photovoltaikanlage
• zentrale Lüftungsanlage
• dreifachverglaste Holzfenster
• Alarmanlage
• Wallbox
Es liegt bereits ein Angebot für den Einbau einer Wärmepumpe vor. Die Installation würde im Erdgeschoss erfolgen. Die aktuelle Heizanlage aus dem halben Zimmer im Dachgeschoss könnte dann entfernt werden. Nutzen Sie die aktuellen Förderungen!
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter, ruhiger Nachbarschaft leben möchte und wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legt.
Grundrisse
Virtueller Rundgang
Michelle Zahn
Immobilienkauffrau IHK