Wohnung zu kaufen in Buchholz

Maisonettewohnung mit Terrasse und Hobbyraum im KG

Objektdaten

Objektnummer

AE-12261
Objektart

Maisonette Wohnung
Ort

Buchholz
Baujahr

1984

Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2013 Duschbad 2013 Bodenbeläge + Türen 2016 Einbauküche
Vermietet

Ja

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1500 m²
Wohnfläche

ca. 55,55 m²
Nutzfläche

ca. 18 m²
Terrassenfläche

ca. 10 m²

Preise

Kaufpreis

235.000 €
Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

129.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

129.00 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in einem 6-Parteienhaus wurde 1984 auf einem großzügigen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 55,55 m² verteilt sich wie folgt:

• Flur mit hellen Fliesen, Abgang zum Souterrainbereich, Spanndecke mit eingebauten Spots
• Wohn-/Esszimmer, Vinylfußboden in Fliesenoptik, Zugang zur Terrasse
• Küche, Einbauküche (2016), Vinylfußboden
• Schlafzimmer, Laminat
• Duschbad, schwarz gefliest, mit großer Dusche aus 2013, Waschmaschinenanschluss
• Hobbyraum innerhalb der Wohnung, Fenster und Heizung, Laminatfußboden
• überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und kleinem Garten

Keller:
• Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wäschekeller mit Waschmaschinen- und Stromanschluss für jede Wohnung
• Fahrradkeller

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• 1 PKW-Freistellplatz

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2023
• isolierverglaste Kunststofffenster

Diese Immobilie ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die in netter Nachbarschaft und zentrumsnah leben möchte.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.