Haus zu kaufen in Buchholz

Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage!

Objektdaten

Objektnummer

MZ-12332
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Buchholz
Baujahr

1997
Zustand

Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Zimmer

Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1033 m²
Wohnfläche

ca. 138,35 m²

Preise

Kaufpreis

499.000 €
Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

C
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

96.50 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

96.50 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Buchholz, zentral und dennoch ruhig gelegen. Das Haus wurde 1997 in Holzständerbauweise auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich wie folgt über zwei Ebenen:

Erdgeschoss
• großzügiger Eingangsbereich, gefliest
• Wohn-/Esszimmer, bodentiefe Fenster, Kamin, Zugang auf die Terrasse, Kork-Fußboden
• großzügige Küche, vollausgestattet, Zugang auf die kleine Terrasse, Kork-Fußboden
• HWR, Waschmaschinenanschluss
• Vollbad, Badewanne, Dusche, Fenster, Kork-Fußboden

Dachgeschoss
• 4 Zimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon (renovierungsbedürftig), West-Ausrichtung
• Vollbad, Badewanne, Dusche
Das gesamte Dachgeschoss ist mit Kork-Fußboden ausgestattet.

Grundstück
• Terrasse mit Holzdielen, Süd-Ausrichtung
• kleine Terrasse mit Holzdielen, Ost-Ausrichtung
• zum Teil bewaldet, naturbelassen, ein Bach grenzt an das Grundstück
• teilweise eingezäunt
• Carport und Garage
• zwei bis vier weitere PKW-Stellplätze

Technik
• Gas-Zentralheizung Bj. 1997
• Holzrahmenfenster, doppelverglast, Dachflächen-Fenster aus 2018
• Außenrollladen im Erdgeschoss, teilweise elektrisch
• TV-SAT-Anlage
• Glasfaser Buchholz Digital

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die die Nähe zum Buchholzer Zentrum sucht und dennoch ruhiges, naturnahes Wohnen bevorzugt. Mit ein paar Renovierungsmaßnahmen und etwas handwerklichem Geschick, lässt sich aus dieser Immobilie Ihr Wohntraum verwirklichen!

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Buchholz in der Nordheide

Fußläufig: Bushaltestelle

In der Nähe: Buchholzer Stadtzentrum, Bahnhof, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1 und A7 Dibbersen, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr im Halbstundentakt.

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Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.