Haus zu kaufen in Bendestorf

Detailbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet und 1976 durch einen Anbau erweitert, der heute den großzügigen Eingangs- und Essbereich bildet. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend und nachhaltig saniert und dabei sowohl gestalterisch als auch energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Hier trifft Altbaucharme auf moderne!

Die Wohnfläche mit ca. 97 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• heller, offener Eingangsbereich mit Essbereich
• Küche mit neuwertiger Einbauküche, vollausgestattet, Zugang zur Terrasse
• Wohnzimmer mit Kaminofen (betriebsfähig), Zugang zum Wintergarten
• Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster, Handtuchheizkörper, Vinylboden
• Gäste-WC mit Fenster
Im gesamten Erdgeschoss ist Echtholz-Parkettboden verlegt.

Dachgeschoss:
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Zimmer mit Leiter zum ausgebauten Spitzboden
• Spitzboden mit Veluxfenster, nicht in Wohnfläche enthalten
Im gesamten Dachgeschoss ist noch der originale Holzdielenboden verlegt

Teilkeller:
• Der Keller ist über einen Außenzugang erreichbar
• Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Fenster
• Heizungskeller

Grundstück:
• überdachte Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise
• Kaltwintergarten mit Terrassendielenboden, Glas-Schiebeelemente, Heizstrahler
• Gartenhaus mit Veranda als Sitzmöglichkeit
• Doppelcarport
• Wohnmobilstellplatz
• Nebengebäude für Abstellmöglichkeiten nutzbar. Es besteht auch die Möglichkeit das Nebengebäude mit dem Haus zu verbinden und somit den Wohnbereich zu vergrößern. Ein Bauplan liegt bereits vor.

Durchgeführte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
• 2006: Einbau isolierverglaste Kunststofffenster, neue Haustür
• 2006: Fassadendämmung mit Wärmedämmverbundsystem
• 2006: Dämmung Flachdach vom Anbau
• 2006: Einbau Kaminofen und Schornstein
• 2007: Doppelcarport
• 2008: Gartenhaus mit Veranda und Holzunterstand
• 2009: Dacherneuerung vom Nebengebäude
• 2011: Hausdachsanierung (Dämmung und Eindeckung)
• 2015: Duschbad
• 2018: Terrasse, neue Terrassenüberdachung mit Wintergarten
• 2019: Ausbau Spitzboden
• 2020: Gaszentralheizung mit Pufferspeicher und Solarthermieanlage
• 2024: Gäste-WC
• 2025: Einbauküche

Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein charmantes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen und Wert auf eine gepflegte Immobilie mit moderner Ausstattung legen. Die umfangreichen Modernisierungen, das vielseitig nutzbare Grundstück und die attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten bieten ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.