Haus zu kaufen in Apensen

Detailbeschreibung

Das Endreihenhaus wurde im Jahr 1998 in solider, massiver Bauweise errichtet. Auf dem insgesamt ca. 3.644 m² großen Grundstück entstanden 14 Reihen- und Doppelhäuser. Die Liegenschaft ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
Dem angebotenen Endreihenhaus ist ein Miteigentumsanteil von 1/14 zugeordnet, was rechnerisch einem Grundstücksanteil von rund 260 m² entspricht. Gemäß Aufteilungsplan sind dem Haus jedoch ca. 360 m² Grundstücksfläche als Sondernutzungsrecht zugewiesen, die ausschließlich zur alleinigen Nutzung dienen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² verteilt sich wie folgt über vier Ebenen:

Erdgeschoss (ca. 49 m² Wohnfläche):
• Eingangsbereich
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Raumteiler in Fachwerkoptik, Fußbodenheizung, Zugang auf die Terrasse
• Küche gefliest, mit hellgrauen Fronten und Vollausstattung
• Gäste-WC mit Fenster
Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich hell gefliest.

Obergeschoss (ca. 50 m² Wohnfläche):
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Wanne, hell gefliest, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, Fenster
Das Obergeschoss ist mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet.

Dachgeschoss (ca. 43 m² Nutzfläche):
• heller, lichtdurchfluteter Raum, Vinylboden, Heizkörper
Die Fläche im Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Keller (ca. 50 m² Nutzfläche):
• Flur, beheizt, mit Außenzugang
• Heizungsraum
• Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss
• großzügiger Hobbykellerraum
Der gesamte Keller ist einheitlich weiß gefliest.

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingewachsen
• Süd-West-Terrasse
• Gartenhaus
• Carport

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2017
• isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden im Erdgeschoss

Sonstiges:
• Das Hausgeld ist vierteljährlich zu zahlen und beträgt 800,00 Euro/Jahr. Darin inbegriffen sind die Kosten für die Verwaltung, Reparaturen, Gebäude- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung sowie sonstige Verwaltungskosten.

Dieses gepflegte Endreihenhaus ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf und Berufspendler, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie die sehr gute ÖPNV- und Bahn­anbindung bis nach Hamburg machen die Immobilie zu einem komfortablen und alltagstauglichen Zuhause.