Objektdaten
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Objektnummer
MZ-11972
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Hamburg
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Baujahr
1965
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021 Sanitärobjekte 2023 Außenanlage / Pflaster arbeiten
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 4536 m²
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Wohnfläche
ca. 60 m²
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Nutzfläche
ca. 6 m²
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Terrassenfläche
ca. 4 m²
Preise
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Kaufpreis
230.000 €
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Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
91.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
91.00 kWh / (m²*a)
Detailbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 in massiver Bauweise fertiggestellt wurde. Der Hauseingang verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 60 qm verteilt sich wie folgt:
• Flur, Einbauschrank, Vinylboden
• Duschbad, gefliest, Waschmaschinenanschluss, Tageslicht
• geräumiges Wohn-/Esszimmer, Laminat, Zugang auf den Balkon
• weiße Küche, vollausgestattet, gefliest
• Schlafzimmer, ohne Bodenbelag
• Balkon, gefliest, Süd-West-Ausrichtung, Blick ins Grüne
Technik:
• Kabel-TV
• Öl-Zentralheizung, eine Umstellung auf Fernwärme ist in naher Zukunft geplant
Hausgeld: 173,94 Euro/Monat
Erhaltungsrücklage: 120 Euro/Monat
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum und ein Spielplatz für die Hausgemeinschaft.
Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die in ruhiger, grüner, dennoch zentraler Lage leben möchten.
Grundrisse
Virtueller Rundgang

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Michelle Zahn
Immobilienkauffrau IHK
