Haus zu kaufen in Egestorf / Waldsiedlung

Detailbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Im Jahre 1982 wurde das Gebäude durch einen Anbau für eine Bäckerei erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich und Flur, gefliest
• Küche gefliest, mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Zugang zur Terrasse
• zwei weitere Zimmer mit Auslegware
• Gäste-WC mit Urinal im Stil des Baujahres
• Duschbad mit wandhängendem WC

Gewerbeteil:
• Eingangsbereich gefliest mit bodentiefem Fenster (Schaufenster)
• Raum, gefliest mit großer Eingangstür, Fenster, Abgang zum Keller
• Abstellraum mit Fenster, gefliest, Außenzugang

Dach-/Obergeschoss:
• Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Laminat und Fliesen, Zugang zum Balkon
• Zimmer mit Waschbecken, Laminat
• 2 weitere Zimmer mit Auslegeware
• Vollbad, hell gefliest, Fenster
• Duschbad mit Fenster

Keller:
• Heizungskeller
• Sanitärraume mit zwei Toilettenkabinen und einer Duschkabinfür Mitarbeiter
• 3 weitere Kellerräume, gefliest

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und teilweise eingezäunt
• Süd-Terrasse, teilweise überdacht
• Doppelcarport
• Großes Gartenhaus

Technik:
• Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2010
• isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft leben möchte.
Die oberen Räume wurden in der Vergangenheit als Pensionszimmer vermietet, man kann dort eine Einliegerwohnung erstellen und vermieten.

Der ehemals gewerbliche Teil des Gebäudes kann abgetrennt und vermietet werden.