Wohnung zu kaufen in Buchholz in der Nordheide

Penthouse in bester Innenstadtlage von Buchholz

Objektdaten

Objektnummer

AE-10610
Objektart

Penthouse Wohnung
Ort

Buchholz in der Nordheide
Baujahr

1978

Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2002 Bodenbeläge 2003 Bad + WC 2015 Dach gedämmt + neue Bitumenbahnen
Etage

3

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1750 m²
Wohnfläche

ca. 112,2 m²
Nutzfläche

ca. 6 m²
Terrassenfläche

ca. 60 m²

Preise

Kaufpreis

349.000 €
Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Detailbeschreibung

Über den Dächern von Buchholz liegt diese traumhafte 4 Zimmerwohnung mitten in der City. Der umlaufende Balkon ist fast einzigartig und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Staffelgeschoss-Penthouse im 3. Obergeschoss

Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich wie folgt:

Wohnbereich
• großes Wohnzimmer mit Parkettfußboden
• Schlafzimmer, Teppichboden, mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse
• 2 weitere Zimmer, Teppichboden
• Wannenbad mit Fenster, Terracotta Bodenfliese
• Küche, dunkel gefliest
• Küche Eiche Rustikal mit Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld
• Gäste-WC, hell gefliest
• Separater Abstellraum mit geräumigem Regal
• Geräumiger Schrank im Flur
• Flur, Teppichboden
• Kabel TV und IT-LAN in allen Wohnräumen
• Waschmaschinenanschluss und Wäschetrockner

Tiefgarage/ Keller
• 1 Stellplatz in der Tiefgarage, weitere könnten angemietet werden
• Wall Box und Ladestation für PKW und E-Bike möglich
• Kellerraum
• Fahrradkeller
• Separater Raum mit Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftskeller

Modernisierungen
• Bad und Gäste-WC in 2002 erneuert, hell gefliest
• Heizung im Haus wurde 2022 erneuert
• Übernahme nach Absprache möglich
• Kein Fahrstuhl

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die großzügig und hochwertig wohnen möchten und auf eine gute Infrastruktur wert legen.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Buchholz in der Nordheide

Fußläufig: Innenstadt, bewaldeter Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestelle, weiterführende Schulen

In der Nähe: diverse Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen und Ärzte, Krankenhaus

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1, Bahnanschluss, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr

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Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.