Haus zu kaufen in Tostedt

Einfamilienhaus in exponierter Lage von Tostedt

Objektdaten

Objektnummer

AE-11852
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Tostedt

Baujahr

1993
Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2010 Zwischendecke Gedämmt 2020 Brenner der Heizung erneuert 2000 Gartenhaus 2022 Garagenrolltore elektrisch

Zimmer

Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

3

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 889 m²
Wohnfläche

ca. 146,84 m²
Nutzfläche

ca. 64,03 m²

Preise

Kaufpreis

495.000 €
Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D
Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergieverbrauch

126.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

126.00 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Walmdach und integrierter Doppelgarage wurde 1993 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück am Rande von Tostedt errichtet. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen vorgenommen, wie z.B. neue, elektrische Garagentore, elektrische Jalousien.

Die Wohnfläche mit ca. 146 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich, gefliest
• Küche, gefliest
• Essbereich im Erker, gefliest
• Wohnzimmer gefliest, Kachelofen
• Duschbad, weiß gefliest
• integrierte Garage mit 2 elektrischen Toren
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Dachgeschoss:
• 2 Zimmer mit Laminat, 3 Zimmer mit Teppichboden, alle Zimmer mit einer Gaube und teilweise mit Dachflächenfenstern, ohne Sprossen
• Vollbad, gefliest, zwei Waschbecken
• Duschbad mit bodentiefer Dusche, gefliest

Keller:
• Heizungskeller, gefliest
• Kellervorraum, gefliest
• 2 weitere Kellerräume
• 1 Kellerraum nicht gefliest
• Treppenaufgang vom Keller zur Garage

Garage:
• ca. 45,5 m² groß, Betonboden und einem Treppenabgang zum Keller
• Seitenausgangstür und 2 Fenster
• Garagentore Bj. 2022

Grundstück:
• Pflegeleicht angelegt, kleines Gewächshaus und Gartenhaus
• Süd-Terrasse mit Freisitz zum Wohnzimmer

Technik:
• Ölzentralheizung Bj. 1993, Brenner Bj. 2020
• Glasfaserkabel liegt im Keller
• isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen, im EG mit elektrischen Jalousien

Dieses idyllisch gelegene Walmdachhaus eignet sich für Familien, die ruhig, aber zentral leben möchten.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Tostedt

Fußläufig: Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze

Im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen

Infrastruktur: Autobahnanschluss Heidenau oder Hollenstedt A1 (Hamburg/Bremen), Bahnhof Metronom zum Hamburger Hbf. oder Bremen
In 8 min Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Tostedt mit HVV-Anschluss
und Sie sind in optimalen 32 min am Hamburger Hbf.

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Diese Immobilie befindet sich in Tostedt. Das Umfeld und die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Wohnanlagen gleichen Stils, Größe und Bauart sowie größeren Wohnanlagen. Bahnhof und Schulen sind fußläufig erreichbar. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente, gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Des Weiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.