Objektdaten
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Objektnummer
AE-11852
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Tostedt
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2010 Zwischendecke Gedämmt 2020 Brenner der Heizung erneuert 2000 Gartenhaus 2022 Garagenrolltore elektrisch
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 889 m²
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Wohnfläche
ca. 146,84 m²
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Nutzfläche
ca. 64,03 m²
Preise
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Kaufpreis
495.000 €
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Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
126.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
126.00 kWh / (m²*a)
Detailbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Walmdach und integrierter Doppelgarage wurde 1993 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück am Rande von Tostedt errichtet. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen vorgenommen, wie z.B. neue, elektrische Garagentore, elektrische Jalousien.
Die Wohnfläche mit ca. 146 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich, gefliest
• Küche, gefliest
• Essbereich im Erker, gefliest
• Wohnzimmer gefliest, Kachelofen
• Duschbad, weiß gefliest
• integrierte Garage mit 2 elektrischen Toren
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Dachgeschoss:
• 2 Zimmer mit Laminat, 3 Zimmer mit Teppichboden, alle Zimmer mit einer Gaube und teilweise mit Dachflächenfenstern, ohne Sprossen
• Vollbad, gefliest, zwei Waschbecken
• Duschbad mit bodentiefer Dusche, gefliest
Keller:
• Heizungskeller, gefliest
• Kellervorraum, gefliest
• 2 weitere Kellerräume
• 1 Kellerraum nicht gefliest
• Treppenaufgang vom Keller zur Garage
Garage:
• ca. 45,5 m² groß, Betonboden und einem Treppenabgang zum Keller
• Seitenausgangstür und 2 Fenster
• Garagentore Bj. 2022
Grundstück:
• Pflegeleicht angelegt, kleines Gewächshaus und Gartenhaus
• Süd-Terrasse mit Freisitz zum Wohnzimmer
Technik:
• Ölzentralheizung Bj. 1993, Brenner Bj. 2020
• Glasfaserkabel liegt im Keller
• isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen, im EG mit elektrischen Jalousien
Dieses Idyllisch gelegene Walmdachhaus eignet sich für Familien, die ruhig, aber zentral leben möchten.
Grundrisse
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André Eisenmenger
Bauherrenfachberater, Immobilienberater
