Objektdaten
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Objektnummer
JM-12074
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Hamburg / Fuhlsbüttel
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Baujahr
1968
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 821 m²
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Wohnfläche
ca. 36,91 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 36,91 m²
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Terrassenfläche
ca. 4 m²
Preise
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Kaufpreis
136.000 €
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Jahresmiete ist
6.480 €
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Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Detailbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1970, besticht durch ihre solide Bauweise und die attraktive Lage auf einem großzügigen Grundstück von 821 m². Mit einer Wohnfläche von 36,91 m² bietet sie eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung. Die Wohnung ist für 540,00 €/Monat vermietet.
Die Wohnfläche von ca. 37 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Schlafzimmer: ca. 21,89 m², Laminatboden
- Küche: ca. 4,38 m², Fliesenboden
- Badezimmer: ca. 3,80 m², Fliesenboden
- Flur: ca. 3,75 m², Laminatboden
- Balkon: ca. 2,04 m², Betonboden
Kellergeschoss:
- Gemeinschaftswaschküche
- Abstellraum
Außenbereich:
- Gepflegter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Technik:
- Zentralheizung
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer gefragten Lage suchen. Die kompakte Größe und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität zusätzlich.
Virtueller Rundgang
