Haus zu kaufen in Seevetal (Ramelsloh)

Ein Türmchen zum Verlieben

Objektdaten

Objektnummer

JM-11783
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Seevetal (Ramelsloh)

Baujahr

1995
Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2024 Komplett neu weiß gestrichen 2024 Überdachung Kellerabgang

Zimmer

Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

3

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1000 m²
Wohnfläche

ca. 148 m²
Nutzfläche

ca. 77,46 m²

Preise

Kaufpreis

639.000 €
Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D
Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergieverbrauch

125.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

125.00 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieses wunderschöne Türmchenhaus wurde 1995 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Die weiße Klinkerfassade und der durchdachte, individuelle Grundriss machen dieses Haus zu einem Unikat. Besonders hervorzuheben ist der große und zusammenhängende Wohn-, Ess- und Kaminbereich.

Erdgeschoss:
• Das komplett Erdgeschoss ist weiß gefliest und mit Fußbodenheizung versehen
• Küche mit hellen Fronten und Vollausstattung
• offener Wohn-/Ess-/Kaminbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin
• Große Speisekammer mit direktem Zugang zur Doppelgarage
• Gäste-WC

Dach-/Obergeschoss:
• großes Schlafzimmer mit Laminat und Wäscheabwurfschacht
• Turmzimmer mit Auslegeware
• Kinderzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia
• en Suite Vollbad, hell gefliest, 2 Waschbecken, Bidet, Handtuchwärmer
• Duschbad hell gefließt
• Spitzboden komplett gedämmt

Keller:
• Keller mit ca. 240 cm Deckenhöhe
• Heizungskeller / Öllager
• 3 Kellerräume
• ausgebautes Souterrainzimmer
• weiteres ausgebautes Zimmer
• Duschbad
• Außenabgang

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• teil-überdachte Süd-Terrasse
• Gartenhaus, große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Technik:
• Ölzentralheizung
• isolierverglaste Kunststofffenster

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft leben möchte. Das Haus bietet ausreichend Platz für ein Büro oder einen Au-Pair-Bereich.

Grundrisse

Lage

Ramelsloh ist aufgrund seines gepflegten ländlichen Charakters und der außerordentlich reizvollen Umgebung als Wohnort vor den Toren der Stadt sehr beliebt. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Grundschule, Kindergarten und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort bequem zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen in Hittfeld und Buchholz besteht ein geregelter Schulbusverkehr. Ein umfangreiches Angebot steht für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung: Tennishalle, Reiten, Fußball, Fitness im MTV Ramelsloh oder Paddeln auf der Seeve.

Die Wohnlage in Ramelsloh ist eine optimale Verbindung aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und guten Verkehrsanbindungen.