Einzelhandel zu mieten in Buchholz in der Nordheide / Sprötze

Attraktives Ladenlokal - große Fläche mit diversen Möglichkeiten

Objektdaten

Objektnummer

NW-12038
Objektart

Ladenlokal
Ort

Buchholz in der Nordheide / Sprötze
Baujahr

1920
Zustand

gepflegt

Zimmer

Zimmer

3.5

Flächen

Gesamtfläche

ca. 180 m²
Lagerfläche

ca. 25 m²
Verkausfläche

ca. 140 m²

Preise

Heizkosten

105 €
Kaltmiete (Netto)

950 €
Nebenkosten

94 €
Kaution

2.850 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

F
Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergiebedarf

184,50kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

184,50kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Ladenlokal trägt den Charme des Baujahres und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Große Verkaufsfläche bietet durch flexible Raumaufteilungen vielfältige Möglichkeiten.

Die Gesamtfläche von ca. 180 m² verteilt sich wie folgt:
• Verkaufsfläche mit Laminat-Boden, 5 große Schaufenster, Lampen, Nebenausgang mit Laderampe
• Büro, Laminat-Boden, Fenster
• Teeküche, Waschbecken, Durchlauferhitzer, Fenster
• 1,5 Nebenräume individuell nutzbar als Büro/Lagerfläche, Fenster
• WC
• Ausstellungsfläche am Gebäude
• zwei Kellerräume
• Alle Fenster nach hinten sind gegen Einbruch gesichert (vergittert)

Sonstiges:
• Mietbeginn zum 01.07.2025
• Das Objekt wird unrenoviert übergeben
• Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart
• Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen
• Es wird ein stilles Gewerbe bevorzugt, mit gewöhnlichen Geschäftszeiten tagsüber (Gastronomie ist nicht gewünscht)

Durch die zentrale Lage und die großen Schaufenster mit zusätzlicher Ausstellfläche eignet sich dieses Ladenlokal ideal für ein Gewerbe des täglichen Bedarfs, ein Büro oder Ausstellungsgeschäft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer wachstumsstarken Region mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität zu etablieren!

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Buchholz in der Nordheide / Sprötze - Zentrum

Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Imbiss, Schule, Kindergarten, Ärzte, Bahnhof

In der Nähe: Bushaltestellen

Infrastruktur: direkte Anbindung B3, Autobahnanschluss A1 Rade, Busverkehr, Metronom nach Bremen und Hamburg

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Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Sprötze, einem attraktiven Ortsteil von Buchholz in der Nordheide. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl für Kunden aus der direkten Umgebung als auch für Pendler – bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft.

Sprötze verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der fußläufig erreichbare Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolen Hamburg und Bremen. Die hohe Sichtbarkeit und die kurze Erreichbarkeit für die Anwohner machen diesen Standort besonders attraktiv für den Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen.

Buchholz in der Nordheide ist eine dynamische Stadt mit rund 40.000 Einwohnern. Über die Autobahn A1 (Anschlussstelle Dibbersen) gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten bequem nach Hamburg.