Objektdaten
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Objektnummer
JM-12097
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Objektart
Haus
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Ort
Buchholz in der Nordheide
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Baujahr
1965
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
1997 - 2009, Fenster, Heizung, PV-Anlage, Bodenbeläge, Innentüren, Bäder, Küche, Terrasse
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2.5
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 174 m²
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Wohnfläche
ca. 97 m²
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Nutzfläche
ca. 39 m²
Preise
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Kaufpreis
275.000 €
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Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergiebedarf
173,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
173,90kWh / (m²*a)
Detailbeschreibung
Dieses wunderschöne Reihenhaus wurde 1965 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Zwischen 1997 und 2008 wurde das Haus umfangreich renoviert/saniert. Bäder, Bodenbeläge, Innentüren, Fenster und Heizung wurden erneuert. Zusätzliche wurde eine Photovoltaikanlage installiert.
Erdgeschoss:
• Küche gefliest, mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer mit Parkett und großen Fenstern
• Flur gefliest
• Gäste-WC ca. Bj 2005
Dach-/Obergeschoss:
• Kinderzimmer mit Auslegeware
• Schlafzimmer mit Auslegeware und 4 Meter Einbauschrank
• Wannenbad, hell gefliest, ca. Bj. 2005
• Treppe bis in den Spitzboden, ausgebaut mit Heizung, Auslegeware und 2 Veluxfenstern
Keller:
• Heizungs-/Waschkeller gefliest
• Partyraum mit Sauna, Dusche und Kamin, gefliest
• Flur und Abseite unter der Treppe gefliest
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt mit Gartenhaus
• überdachte Süd-Terrasse mit Markise
Technik:
• Gaszentralheizung von Viessmann mit Brennwerttechnik Bj. 2004
• isolierverglaste Mahagonifenster mit Außenrollläden zum Teil elektrisch
• Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag bis 2028, Inbetriebnahme Mai 2008
Leistung der Anlage bei Inbetriebnahme 3,57 kW, neuer Wechselrichter Okt. 2024
Zählerstand 31.12.2024 1.735 kWh - Zählerstand 30.06.2025 2.590 kWh
Differenz 855 kWh; Vergütungssatz netto 46,75 ct/kWh ~ 400 Euro
Diese Immobilie ist ideal für die junge Familie, die in netter Nachbarschaft leben und die gute Infrastruktur der Stadt nutzen möchte.
Grundrisse
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