Detailbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Eine grundlegende Sanierung der Bodenbeläge, des Badezimmers, der Küche, der Heizung (2013), der Fenster und ein Großteil der Elektrik wurde 1987 durchgeführt. Zudem wurde im selben Jahr das Dachgeschoss aufgestockt.

Wohnung 1 mit ca. 96 m²:

Erdgeschoss:
• Küche gefliest, mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Dielenboden
• zwei weitere Zimmer mit Dielenboden
• Duschbad, gefliest

Wohnung 2 mit ca. 50 m² plus 31 m² ausgebaute Nutzfläche

Dachgeschoss:
• Wohn-/Esszimmer mit Laminat
• 2 Schlafräume mit Laminat, eines davon mit Balkon
• Wannenbad, gefliest, Waschmaschinenanschluss
• Spitzboden ausbaufähig
• Abstellraum

Keller:
• Heizungskeller, WC und Waschbecken
• Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
• 4 weitere Kellerräume, einer mit Außeneingang

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• überdachte Süd-Terrasse
• Gartenhaus, Carport mit Abstellraum

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2013
• isolierverglaste Holzfenster

Sonstiges:
• Erdgeschoss Mieteinnahmen: 950,00 €/Monat
• Dachgeschoss Mieteinnahmen: 850,00 €/Monat

Diese Immobilie wird vermietet verkauft und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Die Nähe zum Zentrum von Stelle garantiert eine leerstandslose Vermietung des Objektes. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei 21.600,00 €.