Objektdaten
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Objektnummer
MZ-12072
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hollenstedt
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Baujahr
1991
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2004 Küche 2004 Zwischendecke im DG eingezogen + Raumaufteilung DG 2025 Dachreinigung + Versiegelung
Zimmer
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Zimmer
8.5
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Schlafzimmer
5.5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1193 m²
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Wohnfläche
ca. 132,44 m²
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Nutzfläche
ca. 89,3 m²
Preise
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Kaufpreis
519.000 €
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Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
110.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
110.60 kWh / (m²*a)
Detailbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 1.193 m² großen Grundstück. Das uneinsehbare Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist über einen Privatweg erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich wie folgt über zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
• großzügiger Eingangsbereich, grau gefliest
• Abstellkammer
• Gäste-WC, grau gefliest, weiße Wandfliesen
• Küche gefliest, Einbauküche mit Holzfronten und Vollausstattung, Zugang in das Wohn-/Esszimmer
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Fliesen und Parkettfußboden, Leinwand, Zugang auf die Terrasse
• Vollbad, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken
• ein Zimmer mit Parkettfußboden und angrenzendem Abstellraum
Dachgeschoss:
• insgesamt 4,5 Zimmer, 1,5 mit Teppichboden, 3 mit Parkettfußboden, eines davon mit Balkon
• großes, lichtdurchflutetes Duschbad, weiß gefliest
Spitzboden:
• nachträglich ausgebaut, zwei weitere Zimmer, nicht in der Wohnfläche enthalten, Teppichboden und Parkettfußboden
Die Nutzfläche von ca. 89 m² verteilt sich wie folgt:
Keller:
• Heizungskeller
• Vorratskeller
• Waschküche
• zwei weitere Kellerräume, einer davon gefliest, großzügig geschnitten, Tageslicht, eignen sich ideal als Büro und/oder Hobby-/Fitnessraum
• Außenabgang
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt, eingewachsen und eingezäunt
• erhöhte Süd-Terrasse
• Pergola
• Gartenhaus
• Doppel-Garage, elektrisches Tor
• gepflasterte Zufahrt
• ca. 5 PKW-Stellplätze
Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2016, teilweise Fußbodenerwärmung
• isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen, programmierbaren Außenrollläden
Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für eine große Familie, die sich frei entfalten und in netter Nachbarschaft leben möchte. Auch wohnen und arbeiten lassen sich gut miteinander kombinieren.
Grundrisse
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Michelle Zahn
Immobilienkauffrau IHK
