Objektdaten
-
Objektnummer
MZ-11885
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Regesbostel / Rahmstorf
-
Baujahr
1998
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2018 Einbauküche 2020 Duschbad 2022/23 Parkettboden
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 564 m²
-
Wohnfläche
ca. 125,63 m²
-
Nutzfläche
ca. 17,73 m²
Preise
-
Kaufpreis
449.000 €
-
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
88.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
88.80 kWh / (m²*a)
Detailbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1998 in Holzständerbauweise fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 564 qm Eigentumsgrundstück in zweiter Reihe.
Dieses Schmuckstück ist sofort bezugsfertig. In den letzten Jahren hat das Haus einige Modernisierungen erfahren und befindet sich somit energetisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Holzbalkendecke die ein besonderes und einzigartiges Wohnambiente verleiht.
Die Wohnfläche von ca. 125 qm verteilt sich wie folgt über zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
• Windfang
• Flur
• Gäste-WC, hell gefliest
• Küche hell beige gefliest, mit modernen, weißen Fronten und Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer Parkettboden, Zugang auf die Terrasse
• Hauswirtschaftsraum gefliest, Waschmaschinenanschluss, Außenzugang
Dachgeschoss:
• 3 Zimmer
• modernes Duschbad, Walk-in-Dusche, hell gefliest
• Spitzboden, ausgebaut, kleiner Heizungsraum
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit neuem, modernem Parkettfußboden versehen.
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• Terrasse Süd-West-Ausrichtung, Abstellraum
• Gartenhaus
• Doppelcarport mit Abstellraum
Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2023
• dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sprossenoptik, Veluxfenster isolierverglast
• Kläranlage/Versickerungsanlage, wird mit der Nachbarschaft gemeinschaftlich genutzt
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in ruhiger ländlicher Lage leben möchte und Wert auf modernen Wohnkomfort legt.
Grundrisse
Virtueller Rundgang

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Michelle Zahn
Immobilienkauffrau IHK
