Haus zu kaufen in Buchholz

Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Steinbeck

Objektdaten

Objektnummer

AE-11865
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Buchholz
Baujahr

1963
Zustand

sanierungsbedürftig

Zimmer

Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 502 m²
Wohnfläche

ca. 101,88 m²
Nutzfläche

ca. 65 m²

Preise

Kaufpreis

259.000 €
Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

G
Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergiebedarf

214,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

214,80kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Die Fassade wurde zum Teil mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Zudem wurden im Jahr 1980 die Fenster im Erd- und Dachgeschoss ausgetauscht.

Die Wohnfläche mit ca. 102 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Küche PVC Fußboden, Baujahr 1990, mit hellen Fronten
• Wohn-/Esszimmer, Vinylboden
• Weiteres Zimmer, Teppichboden
• Duschbad aus dem Jahr 2019, Fußbodenerwärmung

Dach-/Obergeschoss:
• 2 Zimmer mit Teppichboden
• 1 Zimmer mit Vinyl
• Duschbad, im Stil des Baujahres, sanierungsbedürfig

Keller:
• Heizungskeller
• 3 Kellerräume
• Tankraum

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und teils eingezäunt
• überdachte Nord-Terrasse
• Wegerecht für den Nachbarn eingetragen

Technik:
• isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1980

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die zentral und in netter Nachbarschaft leben möchte.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Buchholz Steinbeck

Fußläufig: Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze

Im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen

Infrastruktur: Autobahnanschluss Dibbersen oder Rade A1 (Hamburg/Bremen), Bahnhof Metronom zum Hamburger Hbf. oder Bremen
Mit dem Stadtbus erreichen Sie den Bahnhof Buchholz mit HVV-Anschluss und Sie sind in optimalen 30 min am Hamburger Hbf.

_________________________________________

Steinbeck ist der wohl familienfreundlichste Ortsteil von Buchholz. Bahnhof und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar, alle Schulformen inklusive Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch das Zentrum ist schnell zu erreichen.

Buchholz in der Nordheide ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Buchholz liegt etwa 35 km südlich von Hamburg und hat mittlerweile 40.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. In Buchholz finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 30 Minuten, entweder über die A1, Auffahrt Dibbersen, oder mit der Bahn (HVV).