Objektdaten
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Objektnummer
MZ-11952
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Buchholz
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Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1980 Garage angebaut 1984 Dachgeschossausbau 2000 Einbauküche 2000 Giebel neu verkleidet
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 597 m²
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Wohnfläche
ca. 119,46 m²
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Nutzfläche
ca. 113 m²
Preise
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Kaufpreis
339.000 €
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Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergiebedarf
217,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
217,50kWh / (m²*a)
Detailbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1974 in Fertigbauweise von der Firma Okal errichtet und befindet sich auf einem ca. 597 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche mit ca. 120 m² verteilt sich wie folgt über zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
• geräumiger Eingangsbereich
• Küche gefliest, Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, PVC-Fußboden, Zugang auf die Terrasse
• zwei weitere Zimmer eines mit PVC-Fußboden, eines mit Kork-Fußboden
• Wannenbad, hell gefliest, mit Fenster
• Gäste-WC im Stil des Baujahres, mit Fenster
Dachgeschoss:
• zwei helle, große Zimmer mit Auslegeware
• Duschbad, im Stil des Baujahres, mit Fenster
• Spitzboden
Die Nutzfläche von ca. 113 m² verteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss/Souterrain, ca. 80 m²:
• Heizungskeller mit angrenzendem Tankraum (Öl-Tanks wurden bereits entfernt)
• ausgebautes Souterrainzimmer mit Auslegeware und Heizkörper, Tageslicht
• ein weiteres Souterrainzimmer mit PVC, Einbauschrank und Heizkörpern, Tageslicht
• Vorratsraum
• Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Garage mit Abstellmöglichkeit, ca. 33 m²
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt, teilweise eingezäunt
• Terrasse, Süd-West-Ausrichtung, teilweise überdacht
Technik:
• Gaszentralheizung, Buderus, Bj. 2023
• isolierverglaste Kunststofffenster, Außenrollläden im Erdgeschoss
• Glasfaseranschluss
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft leben möchte. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie ein wahrer Wohntraum zaubern!
Grundrisse
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Michelle Zahn
Immobilienkauffrau IHK
