Objektdaten

  • Objektnummer

    MZ-11952

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Buchholz

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    1980 Garage angebaut 1984 Dachgeschossausbau 2000 Einbauküche 2000 Giebel neu verkleidet

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 597 m²

  • Wohnfläche

    ca. 119,46 m²

  • Nutzfläche

    ca. 113 m²

Preise

  • Kaufpreis

    339.000 €

  • Provision

    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergiebedarf

    217,50kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

217,50kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1974 in Fertigbauweise von der Firma Okal errichtet und befindet sich auf einem ca. 597 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche mit ca. 120 m² verteilt sich wie folgt über zwei Ebenen:

Erdgeschoss:
• geräumiger Eingangsbereich
• Küche gefliest, Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, PVC-Fußboden, Zugang auf die Terrasse
• zwei weitere Zimmer eines mit PVC-Fußboden, eines mit Kork-Fußboden
• Wannenbad, hell gefliest, mit Fenster
• Gäste-WC im Stil des Baujahres, mit Fenster

Dachgeschoss:
• zwei helle, große Zimmer mit Auslegeware
• Duschbad, im Stil des Baujahres, mit Fenster
• Spitzboden

Die Nutzfläche von ca. 113 m² verteilt sich wie folgt:

Kellergeschoss/Souterrain, ca. 80 m²:
• Heizungskeller mit angrenzendem Tankraum (Öl-Tanks wurden bereits entfernt)
• ausgebautes Souterrainzimmer mit Auslegeware und Heizkörper, Tageslicht
• ein weiteres Souterrainzimmer mit PVC, Einbauschrank und Heizkörpern, Tageslicht
• Vorratsraum
• Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Garage mit Abstellmöglichkeit, ca. 33 m²

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt, teilweise eingezäunt
• Terrasse, Süd-West-Ausrichtung, teilweise überdacht

Technik:
• Gaszentralheizung, Buderus, Bj. 2023
• isolierverglaste Kunststofffenster, Außenrollläden im Erdgeschoss
• Glasfaseranschluss

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft leben möchte. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie ein wahrer Wohntraum zaubern!

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Buchholz in der Nordheide

Fußläufig: Bushaltestelle, Bahnhof, Spielplätze, Restaurants

In der Nähe: Innenstadt, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten

Im Ort: Diverse Freizeiteinrichtungen (Freibad, Sportstudios und Vereine), Krankenhaus

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1, Bahnanschluss, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr

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Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.

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Derzeitige Wohnsituation

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