Objektdaten

  • Objektnummer

    AE-10870

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Wistedt

  • Baujahr

    2012

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 286 m²

  • Wohnfläche

    ca. 104 m²

  • Nutzfläche

    ca. 52 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Provision

    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    102.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

102.00 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese moderne DHH wurde im Jahr 2012 erbaut und verteilt sich auf ca. 105 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 52 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Souterrain.

Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt und verfügt über einen Grundstücksanteil von ca. 286 m². Zum Haus gehört eine schöne Terrasse. Ferner stehen Ihnen 2 Parkplätze am Haus zur Verfügung. Ein Geräteschuppen für Garten, Werkzeug und sonstiges ist maßangefertigt verbaut.

Erdgeschoss:
• Flur, Vinyl in Fliesenoptik
• Gäste-WC, schwarz gefliest
• Wohn-/Essbereich, Vinyl in Fliesenoptik
• Küche, vollausgestattet, Vinyl in Fliesenoptik

Dachgeschoss:
• Schlafzimmer, Laminat
• Schlafzimmer, Laminat
• Schlafzimmer, Laminat
• Vollbad, schwarz gefliest, Eckwanne

Kellergeschoss:
• HWR, Vinyl in Fliesenoptik
• Hausanschlussraum, Vinyl in Fliesenoptik
• Kellerraum, Laminat
• Abstellraum, Laminat

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt, eingezäunt
• Terrasse, Nord/Ost Ausrichtung
• Gartengerätehaus

Technik:
• Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
• Separate Zähler
• elektrische Außenrollläden

Es gibt einen gemeinschaftlichen Zählerraum, in dem sich die Heizung befindet. Dieser Raum ist von beiden Hälften zu erreichen.

Diese Immobilie eignet sich für eine junge Familie, die in ruhiger aber zentraler Lage leben möchte.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Tostedt - Wistedt

Fußläufig: Kinderspielplatz, Dorfladen, Kindergarten, Bushaltestelle

In der Nähe: Tostedt, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1und A7, Bahnanschluss, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr

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Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Tostedt-Wistedt ist eine attraktive Wohnlage im Landkreis Harburg. Die Gemeinde bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die von Wäldern und Feldern umgeben ist. Tostedt-Wistedt ist auch verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

Bahnhof und Schulen sind im Nachbarort Tostedt. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente, gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Des Weiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

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