Haus zu kaufen in Buchholz in der Nordheide

### reduziert Klassiker Doppelhaushälfte in zentraler Lage###

Doppelhaushälfte DHH Buchholz maison Immobilien Landkreis Harburg (19)

Objektdaten

Objektnummer

AE-10340
Objektart

Doppelhaushälfte
Ort

Buchholz in der Nordheide

Baujahr

1992
Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

1992: isolierverglaste Fenster 1995: Landhausküche mit Granitarbeitsplatte 2000: Terrassenüberdachung 2005: Bad

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 250 m²
Wohnfläche

ca. 93,6 m²
Nutzfläche

ca. 22,38 m²

Preise

Kaufpreis

329.000 €
Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

127.24 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

127.24 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 1992 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Eine Sanierung des Badezimmers wurde 2005 und der Heizung 2011 durchgeführt

Erdgeschoss:
• Küche gefliest, Landhausküche aus dem Jahr 1995 mit einer Granitarbeitsplatte
• Glasschiebetür Küche/ Flur
• Vorratsraum mit großer Kühl-Gefrierkombination
• Wohn-/Esszimmer gefliest
• Gäste-WC, Flur und HAR gefliest

Dach-/Obergeschoss:
• Schlafräume mit Laminat
• Vollbad, hell gefliest, Eckbadewanne
• Spitzboden ausbaufähig
• Heizungsraum
• Gauben im Schlafbereich und Bad

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• überdachte Süd-Terrasse, wintergartenartig
• Garage mit Abstellraum
• Geräteschuppen

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2011
• isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Außenrollläden

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft leben und die Schulen direkt vor der Tür haben möchte.

Virtueller Rundgang

Lage

Buchholz in der Nordheide

Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle

In der Nähe: Innenstadt, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen und Ärzte

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1, Bahnanschluss, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr

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Steinbeck ist der wohl familienfreundlichste Ortsteil von Buchholz. Bahnhof und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar, alle Schulformen inklusive Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch das Zentrum ist schnell zu erreichen.

Buchholz in der Nordheide ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Buchholz liegt etwa 35 km südlich von Hamburg und hat mittlerweile 40.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. In Buchholz finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 30 Minuten, entweder über die A1, Auffahrt Dibbersen, oder mit der Bahn (HVV).