Objektdaten

  • Objektnummer

    MZ-10949

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Hollenstedt

  • Baujahr

    1991

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2004 Küche 2004 Zwischendecke im DG eingezogen + Raumaufteilung DG

Zimmer

  • Zimmer

    8.5

  • Schlafzimmer

    5.5

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1193 m²

  • Wohnfläche

    ca. 132,44 m²

  • Nutzfläche

    ca. 89,3 m²

Preise

  • Kaufpreis

    499.000 €

  • Provision

    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    110.60 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

110.60 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 1.193 qm großen Grundstück. Das uneinsehbare Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist über einen Privatweg erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 133 qm verteilt sich wie folgt über zwei Ebenen:

Erdgeschoss:
• großzügiger Eingangsbereich, grau gefliest
• Abstellkammer
• Gäste-WC, weiß gefliest
• Küche gefliest, Einbauküche mit Holzfronten und Vollausstattung, Zugang in das Wohn-/Esszimmer
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Fliesen und Parkettfußboden, Leinwand, Zugang auf die Terrasse
• Vollbad, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken
• ein Zimmer mit Parkettfußboden und angrenzendem Abstellraum

Dachgeschoss:
• insgesamt 4,5 Zimmer, 1,5 mit Teppichboden, 3 mit Parkettfußboden, eines davon mit Balkon
• großes, lichtdurchflutetes Duschbad, weiß gefliest

Spitzboden:
• nachträglich ausgebaut, zwei weitere Zimmer, nicht in der Wohnfläche enthalten, Teppichboden und Parkettfußboden

Nutzfläche ca. 89 qm:

Keller:
• Heizungskeller
• Vorratskeller
• Waschküche
• zwei weitere Kellerräume, großzügig geschnitten, Tageslicht, eignen sich ideal als Büro und/oder Hobby-/Fitnessraum
• Außenabgang

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt, eingewachsen und eingezäunt
• erhöhte Süd-Terrasse
• Pergola
• Gartenhaus
• Doppel-Garage
• gepflasterte Zufahrt
• ca. 5 PKW-Stellplätze

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2016, teilweise Fußbodenerwärmung
• isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden

Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für eine große Familie, die sich frei entfalten und in netter Nachbarschaft leben möchte. Auch wohnen und arbeiten lassen sich gut miteinander kombinieren.

Grundrisse

Lage

Hollenstedt

Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle

In der Nähe: Bäcker, Ärzte, Apotheken. Tankstelle, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freibad, Sportvereine

Infrastruktur: Autobahnanschluss A1
__________________

Hollenstedt bietet eine gute Infrastruktur - Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gute Gastronomiebetriebe befinden sich im Ort.
Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen ein großes Freibad, Tennisplatz und -halle zur Verfügung. Fast alle Sportarten werden über Vereine gepflegt, denen zwei große Sporthallen zur Verfügung stehen. Zum Golfplatz Buxtehude-Daensen benötigt man ca. 6 Minuten Fahrzeit.

Durch den Anschluss an die A1 und A7 besteht eine sehr gute Anbindung nach Hamburg und Bremen.

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Derzeitige Wohnsituation

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