Objektdaten

  • Objektnummer

    MZ-11220

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Kakenstorf

  • Baujahr

    2001

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021 Innentüren + Zagen (Weiß)

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 515 m²

  • Wohnfläche

    ca. 88,53 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Provision

    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    116.90 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

116.90 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieser Bungalow wurde 2001 in Holzständerbauweise auf einem herrlichen, ca. 515 qm großem Grundstück, errichtet. Die Holzvertäfelung an den Wänden im gesamten Haus verleiht ein besonderes und warmes Ambiente.

Die Wohnfläche verteilt wie folgt auf ca. 88,53 qm:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich, Einbauschrank, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• offene Küche mit modernen, weißen Fronten und Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern, Zugang auf die Terrasse
• zwei weitere Zimmer
• Vollbad, bodentiefe Dusche, Eckbadewanne, Tageslicht, Sauna, Einbauschrank
• Hauswirtschaftsraum, Waschmaschinenanschluss, Einbauregale, Heizung
• Spitzboden ausbaufähig, Abstellfläche

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• Süd-Terrasse, elektrische Markise
• kleiner Gartenteich (zurzeit nicht befüllt)
• Gartenhaus
• Carport mit Abstellrauum, E-Ladestation

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2012, Fußbodenheizung
• isolierverglaste Kunststofffenster

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie oder Paare, die ein ruhiges, grünes Umfeld suchen und das Leben auf einer Ebene bevorzugen!

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Tostedt Kakenstorf

Fußläufig: Schule, Sportplatz, Spielplatz, Bushaltestelle

In der Nähe: Ärzte, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten

Infrastruktur: B75 1 km entfernt, A1 Auffahrt Rade

_____________________________

Die Immobilie befindet sich im Tostedter Ortsteil Kakenstorf, der weit über seine Grenzen mit gefragter Waldorfschule inkl. Kindergarten bekannt ist. In Tostedt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, der Wochenmarkt, diverse Gastronomiebetriebe, Banken und eine Post. Die Samtgemeinde Tostedt am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen, bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholen. Allein ein Viertel der Samtgemeindefläche ist von ausgedehnten Wäldern bedeckt, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß einladen. Tostedt bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur. Neben den bereits erwähnten Einkaufsmöglichkeiten verfügt die Samtgemeinde über eine Musik- und Volkshochschule. Sportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ein Stadion mit Kunststoffbahn, ein Freibad sowie mehrere Sporthallen bieten optimale Vorrausetzungen für die aktive Freizeitgestaltung. Darüber hinaus befinden sich in Tostedt alle Schulformen bis zum Gymnasium. Die Rudolf-Steiner-Schule in Kakenstorf ergänzt dieses Angebot um die Waldorf-Pädagogik. Über die A1 (Rade/Dibbersen) gelangen Sie schnell und bequem in Richtung Hamburg, Bremen, Lüneburg und Hannover, oder Sie nutzen die Bahnverbindungen (HVV).

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