Objektdaten

  • Objektnummer

    JM-9870

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Jesteburg

  • Baujahr

    1993

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    Neue Heizung 2023

  • Distanz zur Autobahn

    6.7 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1496 m²

  • Wohnfläche

    ca. 118 m²

  • Nutzfläche

    ca. 73 m²

Preise

  • Kaufpreis

    549.000 €

  • Provision

    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergieverbrauch

    250.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

250.00 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieser wunderschöne und top gepflegte Bungalow wurde 1993 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Hervorzuheben ist der sehr gute Pflegezustand der Immobilie. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve. Der Teilkeller ist ausgebaut und hat 2 Souterrainzimmer.

Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Küche gefliest, mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung
• großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Auslegeware
• zwei weitere Zimmer mit Auslegeware
• Gäste-WC und Vollbad weiß gefliest

Dachgeschoss:
• nicht ausgebaut
• teilweise Fußbodenplanke
• Ausbaureserve

Keller:
• Flur, Waschküche und Heizungskeller, weiß gefliest
• 2 Souterrainzimmer mit Auslegeware und Heizkörpern

Grundstück:
• pflegeleicht und blickdicht angelegt und eingezäunt
• überdachte Süd-Terrasse
• Garage und ein PKW-Stellplatz

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2023
• isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden

Diese Immobilie ist ideal für eine kleine Familie oder Paare, die in ruhiger und grüner Lage leben möchten und Wert auf umfangreiche Infrastruktur legen.

Grundrisse

Lage

Der Bungalow befindet sich in bevorzugter Wohnlage, ca. 5 Minuten vom Jesteburger Zentrum entfernt. Die beliebte und kinderfreundliche Samtgemeinde Jesteburg liegt am Südrand des Klecker Waldes, eingebunden in die reizvolle Fluss- und Wiesenlandschaft der Seeve und in Reichweite des Naturschutzparks Lüneburger Heide. Bereits seit Anfang des 20. Jahrhunderts ist Jesteburg als Luftkurort bekannt. Damals wie heute ist der historische Niedersachsenplatz, der von Reet gedeckten Häusern - dem Heimathaus sowie dem neuen und alten Rathaus und der Bücherei - umrandet wird, eine der zentralen Sehenswürdigkeiten des Ortes. Jesteburg bietet seinen Bewohnern eine attraktive Infrastruktur mit Geschäften sowie einladenden Cafés und Restaurants. Selbst Kunstfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Die Kunststätte Bossard zieht nicht nur während der Kunstwoche Jesteburg viele Besucher aus ganz Norddeutschland an. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Sportlich Aktive kommen in einem der Sportvereine und auf ihre Kosten. Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Hittfeld und Buchholz, alle sind über den eingerichteten Schulbusverkehr erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die A 1 (Anschlussstelle Hittfeld) oder die A 7 Sie in Richtung Hamburg, Ostsee, Lüneburg, Bremen und Hannover. Auch mit der Bahn sind Sie ab Buchholz (HVV) schnell in der Hamburger City.

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