Haus zu kaufen in Asendorf

Detailbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit vermieteter Kellereinheit wurde 1973 in Fertigbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Das Kellergeschoss ist zurzeit vermietet und wird auch vermietet veräußert.
In den vergangenen 20 Jahren wurden einige Modernisierungen im Haupthaus vorgenommen.

Die Wohnfläche von ca. 165,34 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich, Garderobe
• Gäste-WC im Stil des Baujahres
• großzügige Diele
• Küche gefliest, weiß, mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung, Bj. 2020
• Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Parkettboden, Zugang in den Wintergarten
• zwei weitere Zimmer mit Laminatfußboden
• Duschbad, neuwertig, bodentiefe Dusche, Bj. 2024, Waschmaschinenanschluss, Fenster

Dachgeschoss:
• Flur
• zwei großzügige Zimmer, eins mit Laminatfußboden und das andere mit Auslegeware
• Wannenbad im Stil des Baujahres, Fenster

Keller:
• Heizungskeller
• ein weiterer Kellerraum

Die vermietete Kellereinheit mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² verteilt sich wie folgt:
• separater Eingang, gleichzeitig Terrassenbereich
• Küche mit Essplatz, gefliest, Bj. 1980
• Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden
• zwei weitere Zimmer
• Duschbad im Stil des Baujahres
• Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss und Hebeanlage
• Terrasse, überdacht
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500 Euro.

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• Wintergarten
• überdachte Terrasse
• Gartenhaus
• Garage mit Abstellraum, zwei weitere PKW-Außenstellplätze

Technik:
• Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2024
• isolierverglaste Kunststofffenster zum Teil aus 2023
• Kleinkläranlage, Bj. 2022

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick, die in ruhiger, ländlicher Wohnlage leben und die vermietete Kellereinheit als Finanzierungshilfe nutzen möchte.