Haus zu mieten in Buchholz in der Nordheide

Neubau-Doppelhaushälfte - ruhiges Wohnen in zentraler Lage

Objektdaten

Objektnummer

PZ-11929
Objektart

Doppelhaushälfte
Ort

Buchholz in der Nordheide
Baujahr

2025
Zustand

Erstbezug

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 400 m²
Wohnfläche

ca. 117,6 m²
Nutzfläche

ca. 80 m²

Preise

Kaltmiete

2.000 €
Nebenkosten

100 €
Kaution

6.000 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Detailbeschreibung

Diese helle und in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte wird voraussichtlich im Mai diesen Jahres fertiggestellt. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und doch nah am Buchholzer Stadtzentrum.

Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• offene Küche, mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern mit Zugang auf die Terrasse
• Duschbad

Obergeschoss:
• 3 Zimmer, jeweils mit großen Fenstern
• Vollbad, Dusche, Badewanne

Die Nutzfläche von 80 m² verteilt sich wie folgt:

Dachzimmer:
• ausgebaute Nutzfläche, Heizkörper, ca. 14 m²

Kellergeschoss:
• 1 Souterrain-Zimmer, Tageslicht, Fußbodenheizung, ca. 20 m²
• Abstellraum
• Heizungsraum
• Hauswirtschaftsraum, Waschmaschinenanschluss

Alle Wohn-/Schlafräume werden mit einem modernem Bodenbelag in Holzoptik versehen. In den Bädern sind helle Bodenfliesen verlegt.

Grundstück:
• 1 Carport-Stellplatz, ein weiterer PKW-Stellplatz
• Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• Garten, die Gartenanlage wird anlegt und Rasen gesät

Technik:
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• Wallbox
• isolierverglaste Kunststofffenster

Sonstiges:
• Vereinbart wird ein Indexmietvertrag
• Besichtigungstermine werden erst ab Mitte April vergeben

Folgende Kosten entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger: Strom, Wasser, Telefon/Internet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Personen, die die Nähe zum Zentrum suchen und gleichzeitig in ruhiger, familienfreundlicher Lage leben möchten.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Buchholz i.d.N.

Fußläufig: Bushaltestelle

In der Nähe: Bäcker, weiterführende Schulen (Schulzentrum 2), Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1, Bahnanschluss, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnsiedlungen von Buchholz. Bahnhof und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar, alle Schulformen inklusive Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch das Zentrum ist schnell zu erreichen.

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.