Objektdaten

  • Objektnummer

    MZ-6002_28

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Buchholz

  • Baujahr

    2012

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 102,03 m²

  • Nutzfläche

    ca. 11,35 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 19,08 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.400 €

  • Nebenkosten

    175 €

  • Kaution

    4.200 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Wärmepumpe Lust-Wasser

  • Endenergieverbrauch

    75.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

75.00 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Buchholz in der Nordheide. Das Haus mit 17 Parteien wurde 2012 in hochwertiger Massivbauweise in KFW-70-Standard erstellt.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnparks "Am Rathausplatz".

Die Wohnfläche von ca. 102 m² teilt sich wie folgt auf:

• offene Küche mit modernen hellen Fronten und Vollausstattung, Zugang zur Terrasse
• Wohn-/Esszimmer großzügig geschnitten, bodentiefe Fenster, Zugang zur Terrasse
• 2 Wohn-/Schlafzimmer, davon eins mit direkter Tür zur Terrasse
• großzügiger Abstellraum
• Duschbad, halbhoch weiß gefliest, anthrazitfarbene Bodenfliesen
• Vollbad, halbhoch weiß gefliest, anthrazitfarbene Bodenfliesen, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
• überdachte Terrasse, großzügiger Garten wo ihnen 175 m² zur Verfügung stehen
• Kellerraum ca. 10 m²
• optionaler Tiefgaragenstellplatz (50 Euro pro Monat)
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Technik:
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit elektronischer Steuerung
• Luftwärmepumpe zur Unterstützung der Gaszentralheizung
• 3- fach verglaste Kunststofffenster
• Personenaufzug
• TV-Sat-Anlage
• Außenrollläden

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, die gerne zentral wohnen möchte, auf einen großen Garten wert legt und auf eine gute Infrastruktur angewiesen ist.

Hinweis: Die Besichtigungstermine finden erst im Januar statt. Bitte stellen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage. Im Anschluss senden wir Ihnen das Exposé und eine Selbstauskunft zu, die Sie gerne bereits ausfüllen können. Wir melden uns im Januar bei Ihnen um die Besichtigungstermine zu vereinbaren.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Buchholz. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Buchholz in der Nordheide ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Buchholz liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat ca. 40.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie zahlreiche Sportvereine, Ärzte aller Fachrichtungen und das Kreiskrankenhaus sowie das Theater und Veranstaltungszentrum Empore lassen keine Wünsche offen. In Buchholz finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 30 Minuten, entweder über die Autobahn A1 Auffahrt Dibbersen oder mit der Bahn (HVV).

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