Wohnung zu mieten in Tostedt / Todtglüsingen

Moderne, ruhige Wohnung mit zusätzlichem Studiozimmer

maison Immobilien Buchholz Eigentumswohnung Tostedt Landkreis Harburg Aussenansicht I

Objektdaten

Objektnummer

AE-11425_1
Objektart

Wohnung
Ort

Tostedt / Todtglüsingen
Baujahr

2001

Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2020 Bodenbeläge
Etage

1

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 81,32 m²
Nutzfläche

ca. 7,7 m²
Terrassenfläche

ca. 2 m²

Preise

Kaltmiete

850 €
Nebenkosten

100 €
Kaution

1.700 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

115.70 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

115.70 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Studio im Dachgeschoss steht ab sofort zur Verfügung. Sie befindet sich in einem 4-Familien-Haus und wurde 2001 auf einem großzügigen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich wie folgt:

• Wohn-/Esszimmer, Laminatboden, Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Laminatboden
• Küche, Einbauküche, Laminat
• Flur, Laminat
• Abstellraum
• Vollbad, gefliest, mit Fußbodenheizung, Plissee
• Balkon, Süd-Ausrichtung
• Rollladen im Schlafzimmer
Keller:
• Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wäschekeller mit Waschmaschinen- und Stromanschluss für jede Wohnung
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und teilweise eingezäunt
• 1 PKW-Freistellplatz

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2001
• isolierverglaste Kunststofffenster

Diese Immobilie ist ideal für Personen, die in netter Nachbarschaft leben möchten. Der ausgebaute Spitzboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Mietvertrag ist befristet bis zum 31.12.2030!!!

Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Tostedt - Todtglüsingen

Fußläufig: Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze

Im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen

Infrastruktur: Autobahnanschluss Heidenau oder Hollenstedt A1 (Hamburg/Bremen), Bahnhof Metronom zum Hamburger Hbf oder Bremen

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Diese Immobilie befindet sich in Todtglüsingen einem Vorort von Tostedt. Das Umfeld und die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Wohnanlagen gleichen Stils, Größe und Bauart sowie größeren Wohnanlagen. Bahnhof und Schulen sind fußläufig erreichbar. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente, gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Des Weiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.