Objektdaten

  • Objektnummer

    AE-11425_1

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Tostedt / Todtglüsingen

  • Baujahr

    2001

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2020 Bodenbeläge

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 81,32 m²

  • Nutzfläche

    ca. 7,7 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 2 m²

Preise

  • Kaltmiete

    850 €

  • Nebenkosten

    100 €

  • Kaution

    1.700 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    115.70 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

115.70 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Studio im Dachgeschoss ist zum 01.10.2024 zu vermieten. Sie befindet sich in einem 4-Familien-Haus und wurde 2001 auf einem großzügigen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich wie folgt:

• Wohn-/Esszimmer, Laminatboden, Zugang zum Balkon
• zwei weitere Zimmer mit Laminatboden
• Küche, Einbauküche, Laminat
• Flur, Laminat
• Abstellraum
• Vollbad, gefliest, mit Fußbodenheizung, Plissee
• Balkon, Nord-Ausrichtung
• Rollladen im Schlafzimmer
Keller:
• Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wäschekeller mit Waschmaschinen- und Stromanschluss für jede Wohnung
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und teilweise eingezäunt
• 1 PKW-Freistellplatz

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2001
• isolierverglaste Kunststofffenster

Diese Immobilie ist ideal für eine kleine Familie, die in netter Nachbarschaft leben möchte. Der ausgebaute Spitzboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Mietvertrag ist befristet bis zum 31.12.2030!!!

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Tostedt - Todtglüsingen

Fußläufig: Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze

Im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen

Infrastruktur: Autobahnanschluss Heidenau oder Hollenstedt A1 (Hamburg/Bremen), Bahnhof Metronom zum Hamburger Hbf oder Bremen

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Diese Immobilie befindet sich in Todtglüsingen einem Vorort von Tostedt. Das Umfeld und die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Wohnanlagen gleichen Stils, Größe und Bauart sowie größeren Wohnanlagen. Bahnhof und Schulen sind fußläufig erreichbar. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente, gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Des Weiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

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Derzeitige Wohnsituation

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