Wohnung zu kaufen in Buchholz

Idyllisch gelegene Eigentumswohnung in Seppensen

Eigentumswohnung maison Immobilien Buchholz Seppensen (2)

Objektdaten

Objektnummer

AE-11708
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Buchholz
Baujahr

1993

Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2024 Kühlschrank 2023 elektrische Markise 2022 Geschirrspüler 2012 Vinylboden (Flur, Küche)
Etage

1

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 7513 m²
Wohnfläche

ca. 82 m²
Nutzfläche

ca. 20 m²
Terrassenfläche

ca. 10 m²

Preise

Kaufpreis

279.000 €
Provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

C
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

152.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

152.00 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in einem 6-Familien-Haus wurde 1993 auf einem großzügigen Grundstück von 7.513 m² errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich wie folgt:

• Wohn-/Esszimmer, Laminatboden, Zugang zur Loggia
• zwei weitere Zimmer mit Laminatboden
• Küche, Einbauküche, Vinylboden
• Flur, Vinylboden
• Vollbad, gefliest
• Loggia ca. 10 m², elektrische Markise, Süd-Ausrichtung

Keller:
• Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wäschekeller mit Waschmaschinen- und Stromanschluss für jede Wohnung
• Fahrradkeller

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und teilweise eingezäunt
• Carport

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2022
• isolierverglaste Kunststofffenster

Diese Immobilie ist ideal für eine kleine Familie, die in netter Nachbarschaft leben möchte.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Buchholz - Seppensen

Fußläufig: Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze

Im Ort: Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen

Infrastruktur: Autobahnanschluss Dibbersen A1 (Hamburg/Bremen), Thieshope A7 (Hamburg/ Hannover), Bahnhof Metronom zum Hamburger Hbf/ Bremen Hbf oder Winsen/ Lüneburg
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Das Objekt befindet sich in traumhafter, idyllischer und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Seppensen zwischen Buchholz und Holm-Seppensen. Der Bahnhof und das Zentrum von Buchholz sind bequem mit dem Stadtbus zu erreichen. Buchholz in der Nordheide ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Buchholz liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat ca. 40.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie zahlreiche Sportvereine sind besonders für Familien attraktiv. In Buchholz finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 30 Minuten, entweder über die Autobahn A1 Auffahrt Dibbersen oder mit der Bahn (HVV).