Spezial-Immobilien und Anlage-Immobilien

Die Vorteile der Pflegeimmobilie

Pflegeimmobilien

Das Wichtigste im Überblick

Steuervorteile
20 Jahre Mietsicherheit
inflationsgeschützt und vererbbar
Mietzahlungen auch bei Leerstand
lebenslange Mietzahlung als Rente
kein Renovierungs – und Verwaltungsaufwand
Finanzierung bis 100 Prozent
Absicherung des Eigentums über das WEG-Recht (Grundbuch)

Der Bedarf an stationärer Pflege der 80- bis 85-Jährigen liegt heute bei 20 %, der 85- bis 90-Jährigen bei 36 % und der über 90-Jährigen bei 58 %.

Angesichts der steigenden Lebenserwartung und insbesondere der Zunahme hochbetagter Menschen über 90 Jahre wird künftig die Nachfrage nach qualifizierten Pflegeplätzen überproportional zunehmen. DIW (Deutsches lnstitut für Wirtschaftsforschung, Berlin) hat ermittelt, dass der Pflegeplatzbedarf bis 2050 um ca. 150 % ansteigen wird.

Optimale Altersvorsorge „Zusatzrente“
über 4% sichere „Ertragsrendite“

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1,5% Zins + Verwaltungsausgaben	– 236 €
Mieteinnahmen (20 Jahre notariell garantiert)	+ 549 €
Gewinn	+ 313 €
2% Tilgung	– 275 €
Überschuss	+ 38 €

Bereits heute kann der Bedarf an Pflegeplätzen nicht mehr gedeckt werden. Vielerorts bestehen in den Pflegeeinrichtungen schon Wartelisten. Tatsache ist, dass in den nächsten 10 Jahren rund 500.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt werden.

Das Geschäft mit der Pflege boomt.
„Der Markt ist attraktiv für Anleger, weil er überdurchschnittlich und stetig zulegt“
– Stern Magazin –

Ein Milliarden Markt in Wartestellung
Pflege ist kein Luxus, sondern ein Grundbedürfnis. Hoher Bedarf: Die Belegung der stationären Pflegeeinrichtungen in Deutschland erreicht durchschnittlich 95 Prozent und ist damit bezogen auf die Kapazitäten mehr als gesund.
– Die Welt –

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