Wohnung zu kaufen in Buchholz

RESERVIERT Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Steinbeck

Objektdaten

Objektnummer

NW-11866
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Buchholz
Baujahr

1986
Zustand

gepflegt

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 12182 m²
Wohnfläche

ca. 76,85 m²
Nutzfläche

ca. 12,07 m²
Terrassenfläche

ca. 50,89 m²

Preise

Kaufpreis

250.000 €
Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

E
Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_SCHWER
Endenergieverbrauch

133.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

133.00 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Buchholz Steinbeck. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und zeichnet sich durch ihre ca. 50 m² große Dachterrasse aus.

Die Wohnfläche mit ca. 76 m² verteilt sich wie folgt:

• Küche weiß gefliest, helle Fronten und Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Laminatboden, Zugang auf die Dachterrasse
• zwei weitere Zimmer mit Laminatboden
• Vollbad im Stil des Baujahres, beige Boden- und Wandfliesen, Fenster
• Gäste-WC mit Laminatboden
• großzügige Dachterrasse mit Markise, Südausrichtung, ca. 50 m² (nur mit ca. 8 m² in der Wohnfläche berücksichtigt)

Keller:
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Heizungs- und Wäschekeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Grundstück:
• ca. 12.182 m² mit 8 Häusern
• Die Gärten gehören zum Sondereigentum der Erdgeschosswohnungen
• Eine Garage und ein PKW-Freistellplatz gehören zum Sondereigentum der Wohnung

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2009, Ausdehnungsgefäß erneuert in 2023, Warmwasserspeicher erneuert in 2024
• isolierverglaste Kunststofffenster

Sonstiges:
• Es gibt einen Gärtner, Winterdienst und einen Hausmeister
• Für die Treppenhausreinigung sind die Bewohner selbst verantwortlich

Diese Eigentumswohnung ist ideal für ein bis zwei Personen oder eine kleine Familie mit Kind, die in ruhiger Lage von Buchholz und in netter Nachbarschaft wohnen möchten.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Buchholz in der Nordheide - Steinbeck

Fußläufig: Kindergarten, weiterführende Schulen, Bushaltestelle

In der Nähe: Innenstadt, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1, Bahnanschluss, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr
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Steinbeck ist ein besonders familienfreundlicher Ortsteil von Buchholz. Der Bahnhof und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Schulformen, einschließlich eines Gymnasiums, liegen in fußläufiger Entfernung, und auch das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.

Buchholz in der Nordheide ist eine moderne und dynamische Stadt, die Wohnen und Erholung perfekt miteinander verbindet. Etwa 35 Kilometer südlich von Hamburg gelegen, zählt die Stadt inzwischen rund 40.000 Einwohner. Die malerische Heidelandschaft mit ihren Mischwäldern, Bächen und Wiesentälern schafft ein einladendes und entspannendes Ambiente. Buchholz bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis zu eleganten Geschäften, sowie eine breite Auswahl an Restaurants – von gutbürgerlicher Küche über internationale Gastronomie bis hin zu gemütlichen Cafés. Die Hansestadt Hamburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar, entweder über die Autobahn A1, Auffahrt Dibbersen, oder mit der Bahn im HVV-Netz.